Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли сделать выдел комнаты в натуре?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, две комнаты в бывшем общежитии на три собственника, сделан дверной проем между комнатами, но есть вход в каждую комнату. У меня 1/2 в собственности, можно ли мне сделать выдел одной комнаты в натуре. Если да, то как это сделать ? Заранее благодарен за ответ.
, Александр,
Сергей Берестов
рейтинг 8.2
Эксперт
Здравствуйте!
Полагаю, что Вы можете произвести реальный раздел.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В Вашем случае имеются отдельные входы в каждое жилое помещение, поэтому реальный раздел (выдел комнаты) вполне возможен.
Либо заключайте соглашение со вторым собственником, либо обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества. Заранее необходимо изготовить кадастровые паспорта на каждую комнату.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить генеральную доверенность?
Старшая дочь сделала ген. доверенность на себя за отца. (ему 84 года) младшая (наследница по завещанию ) живёт в другом городе. Старшая хочет по доверенности продать квартиру, что б мл. Сестра не получила наследство. Можно ли оспорить генеральную доверенность? Как это сделать?
Нашли сертификат акции какой-то "финансовой промышленной компании РПБ" можно ли с ней что-то сделать получить деньги или это всё давно кануло в бездну?
Добрый день. Нашли сертификат акции какой-то "финансовой промышленной компании РПБ» можно ли с ней что-то сделать получить деньги или это всё давно кануло в бездну?(
Мама хочет подарить деньги дочери, на покупку автомобиля, дочь Замужем, как сделать, что бы вдруг при разводе, муж не запросил половину, можно ли что то оформить?
Мама хочет подарить деньги дочери, на покупку автомобиля, дочь Замужем, как сделать, что бы вдруг при разводе, муж не запросил половину, можно ли что то оформить?
Можно ли получить согласие другим образом, через госуслуги например?
Добрый день. Ситуация следующая, планируем покупку недвижимости, внесли залог, оформили договор. Для дальнейшего оформления нужно согласие мужа на покупку недвижимости, муж военный ,приедет не скоро, там, где он находится нет нотариуса, мфц итд. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли получить согласие другим образом, через госуслуги например? Спасибо заранее)
Можно ли списать мужа с сво и как это сделать?
Здравствуйте, мой муж по контракту на сво. От первого гражданского брака маму лишили род. прав и двое детей были переданы мне так как я законная супруга. У меня тоже есть ребенок от первого брака плюс я беременна и нахожусь на 6мес., очень тяжело. Можно ли списать мужа с сво и как это сделать?
А как быть с кадастровыми паспортами если у нас перепланировка - сделан дверной проем между комнатами ? Нужно его заделать и потом как-то узаконить или как ? Подскажите пожалуйста как мне сделать пошагово ? Очень надеюсь на вашу помощь, спасибо.
Александр, перепланировку надо либо узаконить, либо устранить.
Иначе в постановке на кадастровый учет двух отдельных комнат может быть отказано.
Сначала решайте этот вопрос, потом ставьте комнаты на кадастровый учет, затем заключайте соглашение о разделе общего имущества, а далее обращайтесь в Росреестр для регистрации прав на каждую отдельную комнату.