Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую ответственность за состояние дома несет продавец, после подписания ДКП?
23 августа купил дом (дом свежий июль 2016г), стали обнаруживаться дефекты: по фасаду пошла трещина, на одной стене выдавило газобетонный блок, просел фундамент из-за этого на втором этаже образовалась щель между стеной и крышей.
После подписания договора купли продажи, какую гарантию несёт продавец?
, Иван, г. Тайшет
Дмитрий Соловьев
Здравствуйте, Иван! По вашему вопросу:
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
ст. 557, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) {КонсультантПлюс}
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. ст. 475, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) {КонсультантПлюс}
Рамиль Магадиев
Если данные дефекты небыли обговорены при продаже, предъявите претензию и обязать его устранить недостатки, в ином случае идете в суд.
Похожие вопросы
Земельный участок с домом был куплен моей мамой и после её смерти был разделён между мной, моей сестрой и вторым мужем мамы
Здравствуйте. Земельный участок с домом был куплен моей мамой и после её смерти был разделён между мной, моей сестрой и вторым мужем мамы. После смерти отчима его долю разделили между нами сестрами. Сейчас мы хотим продать дачу. Нашелся покупатель, агент которооо затребовал пакет документов, в том числе:
1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники.
2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников.
Нотариус отказывается выдавать такие документы.
Прав ли нотариус?
Могу ли я в этом случае требовать неустойку с продавца после получения дивана?
Здравствуйте! Заказали диван 20.04.24, в договоре крайний срок доставки 11.06.24. При заказе оплатили 100% стоимости товара. Сегодня, 7.06.24, позвонила служба поддержки компании и сказали, что к 11 июня не смогут привезти диван, а лишь к 22.06. Могу ли я в этом случае требовать неустойку с продавца после получения дивана?
Несут ли они за это ответственность?
Мне и моему парню 15 лет. Он младше меня на 4 месяца. Мы занимаемся сексом. Предохраняемся и всё по обоюдному согласию. Это уголовно наказуемо? Могут ли за это выписать какой либо штраф моим родителям? Несут ли они за это ответственность?
Должна ли я буду нести ответственность за долги после совершеннолетия?
Здравствуйте. У меня и моей мамы 2/3 доли в вкартире. Через суд с нас взыскива коммунальные платежи и долг разделили поровну между нами(если я платить не смогу, должна будет оплачивать моя мама). Должна ли я буду нести ответственность за долги после совершеннолетия? После отказа от доли?
В течение какого времени арендодатель обязан вернуть депозит после расторжения договора?
Подскажите пожалуйста. В течение какого времени арендодатель обязан вернуть депозит после расторжения договора ?
Существуют какие либо сроки на выявление данных дефектов?
2 года, но законом прямо предусмотрено 3 года ст. 196 ГК РФ, со дня передачи дома
Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного
товара
1. Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе
предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они
обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.
2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования,
связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при
условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в
пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более
длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором
купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или
отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
3. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования,
связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение
гарантийного срока.
В случае, когда на комплектующее изделие в договоре купли-продажи установлен гарантийный
срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе
предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, при их
обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие.
Если на комплектующее изделие в договоре установлен гарантийный срок большей
продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель вправе
предъявить требования, связанные с недостатками товара, если недостатки
комплектующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на него,
независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие.
4. В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе
предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в
течение срока годности товара.
5. Вслучаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух
лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока,
но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет
ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до
передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.