8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Частичная собственность на участок земли

добрый день!после смерти деда участок земли и дом были поделены между наследниками.кто-то отказался,кто-то передал свои права другому...на данный момент 5/6 части земли и дома принадлежат нам.остальное принадлежит дочери деда ,но она в своё время в право собственности так и не вступила.сейчас она довольно больной человек и переговоры приходится вести с её сыном.человек не обязательный и постоянно кормит завтраками (предлагали деньги).есть какой то легальный путь решения вопроса?

заранее благодарен

, стас, г. Пермь
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Стас!

Можете выкупить у неё эту долю при наличии следующих условий

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе
и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них
участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник
имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками
долевой собственности.

4.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой
собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве
собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или
иной компенсацией.

Выплата
участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации
вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.В случаях,
когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и
он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд
может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных
участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

0
0
0
0
стас
стас
Клиент, г. Пермь

Спасибо большое! Ещё вопрос эти люди живут в другом городе и никакого отношения к дому и участку не имеют(не платят налоги,не поддерживают дом)могу ли я обязать их продать мне(или передать) право на участок?

Уважаемый Стас!

Я же написала — что даже если они не согласны продать, то Вы вправе в судебном порядке выплатить им компенсацию.

.В случаях,
когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и
он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд
может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных
участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, хотим купить дачу, но там земля в собственности а дом нет
Здравствуйте, хотим купить дачу, но там земля в собственности а дом нет. Можно ли приобрести так? Какие риски?
, вопрос №4136258, Марина, г. Сыктывкар
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Здравствуйте, продаю дом на земельном участке, чтобы приобрести квартиру, в собственности с января этого
Здравствуйте, продаю дом на земельном участке,чтобы приобрести квартиру,в собственности с января этого года ,по дарственной от бабушки,(так же в собственности с мужем на пополам еще одна квартира в ипотеку,детей нет)налога при продаже не избежать?
, вопрос №4135271, Елизавета, г. Иркутск
Земельное право
1 дольщик прописан на соседнем участке ( участок супруги), который не разгроничен забором с участком, находящийся в общедолевой собственности
Земельный участок 5 соток( по факту 4,2 сотки ) находится в общедолевой собственности. 2 дольщик подавал иск в суд о выделе доли. Решение суда: на основании судебной экспертизы- отказать. 1 дольщик прописан на соседнем участке ( участок супруги), который не разгроничен забором с участком, находящийся в общедолевой собственности. Может ли это сыграть преимущественную роль в составлении графика посещения общедолевого участка и какую ? И второй вопрос: 1 дольщик проживает с супругой, гостей- нет, 2 собаки. Может ли 1 дольщик ограничить кол-во посетителей 2 дольщика ( 2 человека: сам дольщик+ 1 человек (жена ( при наличии))?
, вопрос №4134612, Наталия, г. Подольск
Земельное право
Есть часть земли которую хотим использовать под постройку магазина, реально ли на законном основании именно часть земли перевести для коммерческой постройки, если да то какие необходимы действия
Добрый день! Подскажите, в собственности есть участок ИЖС, на участке построен жилой дом. Есть часть земли которую хотим использовать под постройку магазина, реально ли на законном основании именно часть земли перевести для коммерческой постройки, если да то какие необходимы действия.
, вопрос №4134609, Вероника, г. Норильск
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какой дом с минимальными параметрами достаточно построить на данном участке для оформления в собственность, и какой ФЗ это регулирует?
Взял в аренду участок земли 12 соток, Калининградская обл. , Зеленоградский район(земли населенных пунктов, ИЖС) электричество на улице не подведено. Хочу переоформить в собственность, построить дом. Застройщик предлагает построить дом 25-30 кв.м. на винтовых сваях, недорого. Администрация района в устном общении настаивает на постройке дома не менее 40 кв.м. и бетонном фундаменте. Какой дом с минимальными параметрами достаточно построить на данном участке для оформления в собственность, и какой ФЗ это регулирует?
, вопрос №4134582, Александр Василишин, г. Иркутск
Дата обновления страницы 31.01.2017