Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Моральный ущерб из-за сдачи в аренду квартиру, в которой должен проживать человек по договору безвозмездного пользования
Добрый день!
Подскажите ,можно ли взыскать какие-либо деньги за то, что собственник квартиры заключил с матерью договор безвозмездного пользования данной квартиры. Всё переносил заселение матери в данную квартиру из-за ремонта, просил подождать. Но так мать и не въехала туда жить, хотя проживала в данной квартире 3 года до этого. Потом жила какое-то время просто на даче.Зарегистрирована мать по другому адресу.Когда мать предъявила требование устно, собственник сказал,что готовит квартиру к продаже и матери покупает другую квартиру,чтобы жить в новой на тех же условиях.Мать попросила пожить там до продажи.В ответ направлены были угрозы , в том,что в этой квартире она и не должна жить , что договор безвозмездного пользования-это ничего не значит и собственник может в любое время его расторгнуть и предложил отказаться у нотариуса от жилищных претензий и материальных. Мать туда с момента договора не может въехать уже 2 года.При этом живёт в комнате 8 м с семьей сына и теперь узнает,что и не получит вовсе возможность жить в другой квартире.
Собственник все эти 2 года квартиру сдавал 3-м лицам, матери денег никаких не отдавал хотя бы за сдачу в аренду данной квартиры. Может ли мама как-то себя в этой ситуации защитить,ведь она заранее заключила ,не зная того,невыгодную для себя сделку? Можно ли как-то взыскать компенсацию за это? И еще вопрос,наверное сложно,но при определенных доказательствах проживания третьих лиц в этой квартире, можно ли доказать ,что человек уклонялся от налогов эти 2 года,просто чтоб налоговая проверку провела.Есть ли такие варианты?Хотябы просто наказать за злой умысел в отношении мамы?
Уточняю предысторию зачем мама согласилась на данный договор .
У мамы была,доставшаяся после родителей по наследству 1-я квартира.Сын просит мать продать квартиру и дать ему деньги для покупки большей квартиры и там оформить на маму комнату.Мама согласилась и была приобретена ее комната в большей квартире.Так как сын был на грани развода, просит мать полностью приобрести на свое имя квартиру,чтобы мама после развода назад ему квартиру отдала.Он разводится, ссорится с матерью и требует себе полностью квартиру, 100%в собственность,а маме подсовывает такой договор,мама вначале не соглашалась,но когда он начал без конца звонить оскорблять,писать смс с угрозами,что она его больше не увидит и внуков тоже,мать дала согласие.И вот 2 года с того времени прошло и мама понимает,что изначально так и было сыном задумано.А квартира у сына в собственности нынешняя (другая),в которой и должна проживать мать.
Прошу прощения,если не очень понятно изложена суть.
Спасибо.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между
двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем. Согласно
условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе
должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое
помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою
очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье
собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт,
что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого
помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.
Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном
вопросе следует учитывать общие правила о договоре аренды. В том случае,
если в документе не отображается конкретный временной интервал,
соглашение по факту является заключенным на неопределенное время.
Т.е. к договору безвозмездного пользования жилым помещением применяются правила (в большинстве случаев) как к договору аренды. Для детального ответа нужен сам договор. Расторжение — в судебном порядке. У нотариуса ничего подписывать не стоит.
Теоретически собственник нарушил условия договора (возможно нарушил) и мать в праве рассчитывать на компенсацию понесённых затрат (но это на вскидку), повторюсь, нужен детальный анализ.
Здравствуйте, при прочтении Вашего вопроса, возникает встречный вопрос. Попрошу Вас уточнить, для каких целей Ваша мама заключила с собственником имущества договор безвозмездного пользования.
Уточняю предысторию зачем мама согласилась на данный договор .
У мамы была,доставшаяся после родителей по наследству 1-я квартира.Сын просит мать продать квартиру и дать ему деньги для покупки большей квартиры и там оформить на маму комнату.Мама согласилась и была приобретена ее комната в большей квартире.Так как сын был на грани развода, просит мать полностью приобрести на свое имя квартиру,чтобы мама после развода назад ему квартиру отдала.Он разводится, ссорится с матерью и требует себе полностью квартиру, 100%в собственность,а маме подсовывает такой договор,мама вначале не соглашалась,но когда он начал без конца звонить оскорблять,писать смс с угрозами,что она его больше не увидит и внуков тоже,мать дала согласие.И вот 2 года с того времени прошло и мама понимает,что изначально так и было сыном задумано.А квартира у сына в собственности нынешняя (другая),в которой и должна проживать мать.
Прошу прощения,если не очень понятно изложена суть.
Спасибо.
я только поддержу свой ответ — к нотариусу не ходить, требовать право проживания в данной квартире согласно условий договора.
А как требовать? Как правильно это сделать, договор бессрочный , а вдруг сын встречно уведомит о расторжении такого договора?