Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли соседи сдать свою комнату в коммунальной квартире без моего согласия?
Я живу в коммунальной квартире, имеют ли соседи право сдавать свою комнату без моего согласия? И они и я являются собственниками? К тому же, мой сосед умер, будучи разведен с этой женщиной 20 лет назад и его комната не была приватизирована,после его смерти , они каким-то образом приватизировали ее на себя, конкретно на старшего сына умершего. Но главное, как мне вести себя по закону, если они заселят сюда кого-нибудь? С уважением, Ирина
Здравствyйте!
не имеют, если y Вас не определен порядок пользования общим внyтриквартирным имyществом по взаимномy согласию или сyдом, т.к. это бyдет нарyшением положений статьи 247 ГК. такова позиция Верховного сyда РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Ирина, добрый день.
Ваши соседи могут сдавать свою комнату без Вашего согласия. Нет такой обязанности спрашивать у Вас согласие.
Статья 288 Гражданского кодекса РФ:
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ирина, что касается приватизации комнаты соседями:
Если Ваш сосед, который был квартиросъёмщиком комнаты, умер 20 лет назад и не приватизировал комнату, то скорее всего квартиросъёмщиком стал его сын, который имел право приватизировать комнату, что он и сделал. Он воспользовался своим правом на приватизацию. Исходя из описанной Вами ситуации, нарушения никакого нет.
нет. это повод обратиться к yчастковомy либо в сyд
Вы никак, это дело органов. доначислят НДФЛ + пени + штраф.