Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать и купить новую квартиру, и остаться единственным собственником?
Добрый день! Я являюсьявляюсь единственным собственникомсобственником приватизирован ной квартиры, но в ней ещё прописано 4 человека- муж, свекровь и 2 несовершеннолетних детей, все без права на собственность. Подскажите, в случае продажи квартиры, и покупки новой, тоже приватизированной, на такую же сумму,остаюсь ли я так же единственным собственником, или уже собственность делиться на мужа тоже? Заранее спасибо.
, Юлия, г. Москва
Роман Новиков
Новая квартира будет совместным имуществом супругов, которая при разводе будет разделяться как совместно нажитая
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Юлия!
Имущество будет являться совместно нажитым, поскольку будет приобретено в браке.
Согласно ст.34 СК РФ Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Однако, если вам удасться доказать, что вы приобрели квартиру исключительно на средства от продажи приватизированной квартиры, то имущество не будет разделено. Проводите оплату всех сделок через банк.
Согласно ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Желаю удачи!
Наталья Федорова
Юлия, добрый день
в случае, если новую квартиру вы приобретете по договору купли-продажи, такая квартира будет считаться совместной собственностью Вашей и Вашего супруга, на основании ст. 33 Семейного Кодекса РФ,
Похожие вопросы
Информация про жилью и вопрос по квартире и участка
здравствуйте,нам дали квартиру из маневренного фонда в СПБ ,за то что у нас сгорел дом,можно ли её приватизировать,заранее спасибо за ответ
Землю где часть дома снесли продали, потом снова продали
Доброго времени. Был дом на два владельца с не оформленной под ним землёй. Владельцы оформили землю, сделали межевание. Стена дома разделила владения на две части.
Геодезисты поставили реперные точки на дом, на стену предполагаемую.
Разве так можно?
Не порядочные соседи после межевания, без предупреждения снесли пол дома. Стена общая заваливаться начала. Через суд получили деньги на ремонт стены. Землю где часть дома снесли продали, потом снова продали. И вот новый хозяин хочет забор поставить высокий. По реперным точкам получится от стены дома до забора 10 см.
Обслуживание стены дома будет не возможно. Укрепить фундамент тоже. Как быть по закону?
Могу ли ли я сохранить эту регистрацию до вселения в новую квартиру
Здравствуйте. Продала квартиру, купила новую, но заселение в 2025 покупатель просит сняться с регистрации я не могу найти к кому временно прописаться. Могу ли ли я сохранить эту регистрацию до вселения в новую квартиру. Насколько это неправомерно
Сколько долей надо выделить и кому?
Здравствуйте. В 2012 году купила квартиру с мск доли не выделяла. Хочу продать. Как правильно выделить доли. Ситуация такая. С первым ребенком я была мать одиночка потом вышла замуж родила второго и купила эту квартиру потом развелась и через время вышла замуж второй раз он усыновил первого ребенка а у второго ребенка отец умер , сейчас родили с этим мужем 3 ребенка.
Сколько долей надо выделить и кому?
Имеет ли он право на досрочное увольнени, так ка он остался единственным кормильцем
В августе 2023 года мой старший сын пропал. Справка №13/4 от января 2024г об обстоятельствах исчезновения в районе Клещеевка при выполнении боевой задачи. В декабре 2023 года младший сын заключил контракт и был ранен 22 февраля 2024г. Имеет ли он право на досрочное увольнени, так ка он остался единственным кормильцем. Я пенсионерка.