Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аудиторская проверка в кооперативном доме
Я собственник квартиры, живу в кооперативном доме. В члены кооператива не взожу. Мону ли я заказать аудирскую проверку? Так как нет доверия к председателю и бузналтеру дома.
В соответствии с законодательством РФ форма управления многоквартирным домом (будь то УК, ЖК, ТСЖ или самоуправление) ежегодно до окончания первого квартала, следующего за отчетным годом представляет отчет собранию собственников о использовании денежных средств на содержание общего имущества. Собственник вправе получить на руки такой отчет, знакомиться с документацией, подтверждающей данные этого отчета и соответственно в случае обоснованных сомнений инициировать аудиторскую проверку. Однако следует помнить, что в случае не подтверждения Ваших сомнений расходы по проведению аудиторской проверки будут отнесены на Вас. В то же время в случае подтверждения Вы вправе поставить вопрос о возмещении Вам затрат по проведению аудиторской проверки, а так же возмещения вреда, причиненного ЖК виновными должностными лицами. То что Вы не являетесь членом ЖК ничего не значит, ЖК РФ предусматривает бремя несения Вами расходов на содержание общего имущества МКД, равно как и использования Вами полноценных прав собственника помещения в этом доме.
Добрый день, Ксения.
В соответствии со ст. 120 ЖК РФ,
Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.
Ревизионная комиссия, согласно вышеуказанной статье:
в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.
4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.
5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.
Из чего следует то, что заключение о бюджете ЖСК, отчеты, размеры платежей, ревизионная комиссия обязана представлять членам кооператива, согласно Уставу. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива, также компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом (ст. 116 ЖК РФ). Путем принятия решения на общим собрании членов кооператива о проведении аудиторской проверки, данная проверка может быть осуществлена.
Если у Вас есть какие-то подозрения и доказательства своих
подозрений, Вы можете обратиться в ГЖИ с жалобой касательно нарушений, либо неверных начислений, отчетов и т.д., или в прокуратуру.