Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем может грозить сдача квартиры в субаренду?
я снимаю квартиру. сейчас переживаю трудные времена и платить 25 тыс в месяц стало трудно,но квартиру терять не хочу. Хочу сдавать ее в посуточно без ведома хозяина. Скажите чем мне может это грозить?
, Александр, г. Анапа
Виталий Бровченко
Доброго времени суток.
В описанной Вами ситуации идёт речь об сдачи в субаренду квартиры согласно ст.
615 ГК РФ
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
В Вашей ситуации необходимо тщательно изучить договор аренды и убедиться что нет препятствий к субаренде.
С уважением Виталий
Удачи!
Лилия Ухова
я снимаю квартиру. сейчас переживаю трудные времена и платить 25 тыс в месяц стало трудно, но квартиру терять не хочу. Хочу сдавать ее в посуточно без ведома хозяина. Скажите чем мне может это грозить?
Здравствуйте, Александр
Если вашим договором аренды предусмотрено право арендатора на сдачу квартиры в субаренду, то ничего вам не грозит. Это ваше право.
Если такого права в соответствии с вашим договором у Вас нет, то все зависит от арендодателя.
Он сможет требовать досрочного расторжения вашего договора.
ст. 615 ГК РФ
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Похожие вопросы
На данный момент счетчик не опломбирован, что мне за это грозит?
Добрый день! Я являюсь собственником участка в СНТ, получив разрешение у представителя на замену счетчика, и повышение мощности, наняла электриков, и заменила. На данный момент счетчик не опломбирован, что мне за это грозит? Счетчик в работе год.
Грозит ли мне ответственность?
Здравствуйте. У меня такая проблема. Нашла в телеграмм работу удалённо, нужно было выложить объявление об аренде квартиры в спб. Я выложила, но потом поняла что это фейк, т.к. цена очень низкая (я поверила, что квартиры стоят в 2 раза дороже в этом районе). Но поняла я это до того, как перенаправила клиентов в сообщениях на агента. Когда поняла, сразу сняла объявление с публикации. Грозит ли мне ответственность?
Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность
Добрый день!
Я хочу предложить отцу составить завещание на квартиру с обременением.
Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность распоряжаться квартирой (После смерти отца) по своему усмотрению, но при этом в случае продажи, или сдачи в аренду, чтобы доход был разделён пополам.
Сестра не обладает финансовой дисциплиной и склонна брать кредиты, я боюсь, что к моменту, когда я буду вступать в наследство у меня с этим будут проблемы.
Хочу понять, какие варианты в законодательстве РФ есть, для решения моей ситуации, как заранее обезопасить себя, но при этом не лишать сестры наследства совсем?
Что, может быть, мне не грозит?
Здравствуйте, у меня такая проблема, меня зовут маруков Айнур у меня просрочка микрозаймов. И хотят сделать уголовное дело-статья 177-159. Что, может быть, мне не грозит?