Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли трехсторонний договор мены с доплатой, если квартира коммунальная?
добрый день уважаемые профессионалы, мы хотим совешить сделку обмен с доплатой 3 комнатной комунальной квартиры на свою однокомнатную(владельцу 2-комнат) и доплата 3.000.000руб. владельцам 1 комнаты.
Вопросы такие:
1.Можно ли сделать один договор мены с доплатой(трехсторонний) и заверить его у нотариуса?
Мы хотим договор мены с доплатой, объясню почему:
главная причина это НАШ риск купить вместо 3 комнатной квартиры 1 или 2 комнаты, по причине если 1 сторона вдруг передумает или возникнут какие то форс мажорные обстоятельства. Нам не нужны комнаты в комуналке.
2 вопрос :
Если такой договор не возможен, то можно ли связать 2 договора взаимными условиями, что один без другого недействителен?
Если кто то может нам помочь, прошу позвонить по номеру 89654439066 Юлия
Здравствуйте, Юлия!
На практике так и поступают: заключают один договор мены и устанавливают сумму доплаты.
Согласно ст.568 ГК РФ 1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Желаю удачи!
Спасибо за ответ, но нам отказывают все нотариусы, т.к. доплата собственнику 1 комнаты не считают меной и предлагают заключить 2 договора 1 договор мены с собственником 2 комнат а другой купли продажи с другим. Что делать?
Это достаточно странно, поскольку законодательство предусматривает свободу договору в том числе допускается заключение многосторонних сделок.
Очевидно нотариусы хотят заработать еще на удостоверении договора продажи.
Попробуйте найти другого нотариуса.