Как продать долю в квартире с долгом за коммунальные услуги?

Да, можете. Но долг стоит указать в договоре — добавив пункт об обязанности покупателя уплатить такие-то суммы по таким-то счетам и квитанциям.

Добрый день! как правило. в таких случаях продавец берет с покупателя аванс и гасит задолженность. Либо снижает цену имущества на сумму задолженности перед коммунальщиками. Вам необходимо найти покупателя и договориться с ним по данному вопросу.

В соответствии со ст. 460 ГК РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Таким образом, презюмируя обязанность продавца передать товар свободным от любых прав третьих лиц, законодательство позволяет при наличии согласия покупателя продать товар обременный долгом, в том числе с долгом за коммунальные услуги.