Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше оформить дарственную на квартиру?
Уважаемые дамы и господа! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Дано: я замужем, есть сын от первого брака и квартира, приобретенная до брака. Собственник квартиры - я, других собственников нет. У теперешнего мужа претензий на квартиру нет. Моего сына от первого брака муж не усыновил. Вопрос собственно в том, как облегчить моему сыну процедуру вступления в права собственности на квартиру, если со мной что-нибудь случится. Муж советует оформить дарственную. Но я по определенным причинам не хочу терять право собственности, пока жива и в здравом уме. Сыну сейчас 16 лет. Как поступить наиболее рационально?
Здравствуйте, Марина!
Вы можете составить завещание на вашего сына. При этом примите внимание, что если ваш супруг будет нетрудоспособным, то у него есть обязательная доля в наследстве.
Согласно ст.1149 ГК РФ 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
Желаю удачи!
Ирина, здравствуйте. Большое спасибо за Ваш ответ.
Честно говоря, удивлена тем, что в случае нетрудоспособности муж будет иметь право на мою квартиру (купленную до брака). Думала, что добрачная собственность - это только "моё" в любом случае.
Подскажите, пожалуйста, есть ли способ сделать так, чтобы квартира "железно" перешла к моему сыну без каких-либо претензий со стороны кого бы то ни было? Муж обеспечен жильем и не претендует, но... хочу быть уверена, что если со мной что-нибудь случится, мой ребенок не останется на улице.
Честно говоря, удивлена тем, что в случае нетрудоспособности муж будет иметь право на мою квартиру (купленную до брака). Думала, что добрачная собственность — это только «моё» в любом случае.
Симонова Марина
Такие положения закона. Супруг вправе наследовать вашу собственность, даже если она приобретена вне брака.
Один из вариантов — развестись. Никто не гарантирует, что он не будет нетрудоспособен на момент открытия наследства.
Желаю удачи!
Уважаемый Александр Константинович, спасибо!