Каковы условия раздела недвижимости и кредитов при разводе?

Здравствуйте!

По общему правилу имущество и обязательства делятся в равных долях.

Соответственно если квартира в равных долях то делиться она не будет, кредиты все пополам

Если докажете что большая часть для погашения ипотеки была предоставлена вам от родителей то суд может отойти от принципа равенства долей и возложить на вашего супруга сумму пропорционально внесенными вами денежными средствами

Другой вопрос если кто-то из вас не будет платить остаток ипотеки то банк в любом случае может обратить взыскание на всю квартиру.

Ну и не маловажный момент для того чтобы раздел был осуществлен необходимо заявить о разделе, если никто не заявит то и делиться не будет ничего

С уважением Александр

Здравствуйте, Нина!

В случае если ипотечная квартира у вас поделена в долях то по общему правилу она в долях у вас и останется. В случае если у вас есть возможность доказать тот факт, что большая часть суммы была внесена за счет ваших личных средств, тогда можно просить суд отойти от принципа равенства долей.

Я бы рекомендовал вам придти к соглашению по квартире и не заявлять ее на раздел через суд. Таким образом вы сэкономите деньги, время а главное нервы. А в случае невозможности придти к соглашению, подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества, не забудьте оплатить госпошлину и уведомить банк.

Потребительский кредит будет поделен в случае если заемные средства были потрачены на совместные семейные нужды.

С уважением, Сенкевич Арчил

Здравствуйте, уточните а вы с супругом в равных долях состоите в данной квартире?

По закону все делиться поровну.

Если кредит (ипотека) равна его доли в квартире, то если вы ничего не измените и не согласуете, то это так все и останется на нем.

Потреб кредит — если брали на нужды семьи, то будет разделен между вами поровну.

Раздел имущества происходит так же-все поровну, если вещь неделимая, то ее стоимость присуждается ко взысканию с др стороны. Суд выслушивает всех, вы же поясняете какое имущество есть и приобретено в браке (предоставляете документы), просите оставить себе или же не против отдать ее второму супругу.

Здравствуйте, Нина!

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской
Федерации N 1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)

«В случае заключения одним из супругов договора займа или
совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть
признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ,
бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга»

Таким образом, если потребительский кредит оформлен на мужа (Вы там не фигурируете ни созаемщиком, ни поручителем) — то этот кредит скорее всего останется только в обязанности мужа. Так как, чтобы разделить между мужем и Вами этот кредит — именно муж должен доказать, что кредит Полностью потрачен на семейные нужды.

Судебная практика:

www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1470962

Определение от 06.09.16. — не доказано, что кредит пошел на нужды семьи

www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1491214

Определение от 15.11.16. — аналогично.

www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1455440

**

При заявлении в суде о разделе имущества, Вам нужно будет подтвердить, что квартиру Вы оплачивали за счет денежных средств от продажи Вашей квартиры: это может быть договор купли-продажи на Вашу квартиру с указанием стоимости и документ, подтверждающий, что такую же сумму Вы внесли в счет оплаты новой квартиры.

с уважением

Добрый день, Нина!

Как будет происходить раздел имущества при разводе?
Нина

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ:

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами

В недвижимом имуществе будет выделено по 1/2 доли Вам и вашему мужу. Потребительский кредит также пополам. Ипотека уже выплачена? Касательно долей, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об отступление в равенстве долей при разделе квартиры, приобщив документы, подтверждающие право собственности на квартиру родителей (какую либо копию, если осталось что-то), её продажу, указав на временные рамки после продажи данной квартиры и покупки совместно нажитой, если есть дети, суд тоже учтет.

ч.2 ст. 39 СК РФ:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как будут выплачиваться кредиты?
Нина

В равных долях.