Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Фиктивная реконструкция в красной линии
Возможно ли оформить фиктивную реконструкцию (построить новый дом), участок весь находится в красной линии (планируется спрямить дорогу через участок, хотя обременения по данному поводу не было )
, Сергей, г. Иркутск
Михаил Григорьев
Уважаемый Сергей! Здравствуйте!
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ
красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты)
Если у Вас по ЗУ идет «красная линия», то формально органы местного самоуправления откажут в выдаче хоть разрешения на строительство, хоть разрешение на реконструкцию (если не будет получено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции или «отодвигайте красную линию через внесение изменения в Генеральный план Вашего населенного пункта, Правила землепользования и застройки — хотя здесь полно головной боли и времени, по тем же публичным слушаниям).
По уму надо видеть документы по ЗУ.
Похожие вопросы
Могу я вступить в наследство или уже по срокам поздно что то делать?
Здравствуйте. Моя бабушка по папиной линии жила в деревне в Чувашии. После смерти бабушки её дом стала использовать сестра папы как дачу , позже переехала и жила там до своей смерти( их три сестра и один брат-мой папа) после смерти папиной сестры которая там жила, её муж захотел оформить дом в собственность через суд и всем им наследникам прислали оповещение о суде где должно было рассматриваться дело об оформлении этого дома, в наследство после смерти бабушки никто не выступал. Пара и его сестра написали в суд что против и суд отклонил их иск. На момент смерти бабушки мне было примерно 15 лет. Сегодня папа мне прислал фото завещания бабушки оформленное через сельсовет. где всё имущество она передаёт мне. Завещание было у сестры которая жила в доме бабушки. Могу я вступить в наследство или уже по срокам поздно что то делать?
Или придется с учетом существующих норм делать отступ в три метра?
Дом находится в Орске где произошло затопление после прорыва дамбы. В нескольких улицах от места прорыва. Комиссия решила, что дом утрачен. Но дом был построен до революции и одна его сторона находится на красной линии (меже) с соседним участком. Можно ли построить новый дом взамен утраченного в границах и на месте пострадавшего дома? Или придется с учетом существующих норм делать отступ в три метра?
Есть ли надежда, что его отпустят?
Муж ушел добровольцем, щаключио контракт с МО. Контрак заканчивается 13.05.24 ком полка не подписывает рапорт. Его не отпускают. Муду 58 лет. Есть ли надежда, что его отпустят? Год на первой линии без отпуска
Всё расположено криво, разный интервал текста, разный размер красной строки
Здравствуйте. Юрист подготовила исковое заявление в суд по возмещению ущерба с виновника ДТП. При нашей встрече, распечатала иск и дала мне ознакомиться. Я была очень удивлена количеством ошибок. Не стоят точки в конце предложений, много отсутствующих запятых. Всё расположено криво, разный интервал текста, разный размер красной строки. У меня теперь сомнения в компетенции данного юриста. Подскажите, нормально ли это?
И если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату?
У моего мужа в Зеленограде есть 1/4 доля собственности в трехкомнатной квартире. В конце 2023г. он отсудил для проживания комнату площадью 14,1 кв.м. Но при этом в решении суда было указано, что я, его официальная жена, могу находиться в этой комнате исключительно вместе с ним, моим мужем. Сейчас мой муж умер. Отношения с родственниками у него были плохие, соответственно, у меня тоже. Сейчас у него из наследников первой линии остались только получается я и его мать. Что в данном случае считается наследством - 1/4 собственности или уже все-таки комната? Могу ли я тут на что-то претендовать? и если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату? Или она просто повиснет мертвым грузом, потому как из-за плохих отношений я туда даже прийти не смогу?
Прямо по середине участка проходит планируемая дорога (т.е. 90% площади участка в красной линии), в кадастровой выписке не было не слово про красную линию, обременения и т.п.
Там где планируется дорога стоит до 1957г постройки, вместо него хотим построить нормальный дом. Реально ли через суд оспорить отказ в реконструкции (пока его нет, но это скорее всего)?
Уважаемый Сергей! В дополнение на Ваше уточнение: как же так угораздило?
Надо смотреть местные Правила землепользования и застройки и карты зонирования. Если уже дом есть, может и дадут разрешение на реконструкцию (я же не знаю какие Вы там параметры реконструкции закладываете). В любом случае, планирование — это одно, а Ваш ЗУ — совершенно другое. Если по кадастровой выписке никаких обременений нет — запрашивайте смело разрешение на реконструкцию, откажут — административный иск в суд в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ.
Или пусть органы местного самоуправления принимают решение о выкупе Вашего ЗУ (см. ст.ст.56.2-56.11 ЗК РФ) или обмена ЗУ.
заниматься.