Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обязательна ли оценка дома для переоформления его на брата?

Здравствуйте. Меня зовут Вячеслав. Сейчас занимаюсь переводом дома на брата, в нотариальной конторе сказали, что для этого необходима оценка дома и участка. Подскажите, пожалуйста, так ли это? И для чего это делается?

10 ноября 2016, 09:30, Вячеслав, г. Москва

Светлана Терехина

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте Вячеслав!

Если Вы отчуждаете дом и участок, которые не находятся в общей долевой собственности, то удостоверять сделку по отчуждению (дарение, купля-продажа и т.д.) у нотариуса нет вообще необходимости. Удостоверение сделки необходимо только в случае отчуждения долей в праве общей долевой собственности. На основании абз. 1 п. 1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Уточните, Вы отчуждаете долю (доли) или полностью дом, принадлежащий одному собственнику?

10 ноября 2016, 09:47

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Вячеслав!

В какой бы форме Вы не оформляли имущество на брата (дарение или продажа), стоимость дома и земельного участка необходимы для определения налогооблагаемой базы. Если это будет дарение, то налог Ваш брат платить не будет, поскольку дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

Если это продажа — то Вам надо будет платить налог от дохода.

Вероятно, Вы составляете простой письменный договор у нотариуса. Вот он и просит уточнить стоимость предмета сделки.

10 ноября 2016, 10:14

Похожие вопросы

Побои

Можно ли сейчас подать в суд на "потерпевших" и их друзей за нападение и заведомо ложные показания, ведь суд признал, что со стороны брата была самооборона?

Прошу помочь в таком вопросе. Несколько лет назад на моего брата напали двое мужчин. Он был избит, но в ходе драки, защищаясь, случайно причинил одному из нападавших тяжкий вред здоровью. Брат от нападавших убежал, однако они сами вызвали полицию и скорую помощь и написали на него заявление, что напал на них он. Ещё рядом с нападавшими находились их друзья, которые также дали заведомо ложные показания. Брата нашли, и сначала обвиняли по статье 111 УК РФ. Но потом, благодаря адвокату, статью изменили на 114 УК РФ. Брату пришлось с этим согласиться, так как у него не было свидетелей. Ему назначили ограничение свободы и штраф. Потерпевшие в суд не явились и апелляцию подавать не стали. Можно ли сейчас подать в суд на "потерпевших" и их друзей за нападение и заведомо ложные показания, ведь суд признал, что со стороны брата была самооборона? Тогда в суде ему сообщили о такой возможности, но адвокат советовал просто забыть о случившимся.

Вчера в 11:08, вопрос №4146543, Вячеслав, г. Ижевск

2 ответа

Наследство

У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата

Здрастуйте, в тьохкомнатной приватизований квартирне проживали отец, мать, брат и я. Отец умер 10 лет назад, отписавши свою долю по словам матери дочке брата. У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата. Я живу далеко и не могла приехть и написала дарстаенную. Долю 1/4 квартиры договорились после продажи сразу отдать мне. Я мать одиночка, без жилья и алиментов на содержание ребенка, планировала взять ипотеку и рассчитывала на эту сумму, но мне причитающуюся сумму не выплатили и , я так понимаю, выплачивать не собираются. Можно как то оспорить дарственную, или через суд как то заставить вернуть мне причитающуюся сумму? Спасибо большое

Вчера в 05:35, вопрос №4146162, Ирина, г. Москва

2 ответа

Получение образования

Так как администрация школы не могла заранее предвидеть ее итоговые оценки, то заказ вышеуказанного аттестата и медали для этой выпускницы не сделала

Здравствуйте. У нас в школе, которая находится на территории ДНР, выпускница 11 класса по итогам окончания обучения имеет одну итоговую оценку "хорошо", остальные все "отлично". Но об этом стало известно буквально после окончания учебного года. Согласно Приказу Минпросвещения №546, выпускница претендует на аттестат с отличием сине-голубого цвета и медаль "За особые успехи в учении" 2 степени. Так как администрация школы не могла заранее предвидеть ее итоговые оценки, то заказ вышеуказанного аттестата и медали для этой выпускницы не сделала. В настоящее время администрация школы обратилась в отдел образования муниципального округа с ходатайством о выдаче аттестата о СОО с отличием и серебряной медали, однако руководство РОО грозит директору школы выговором за несвоевременную подачу заявки на данный вид аттестата. Установлен ли каким-либо нормативным документов срок подачи заявки на получение аттестатов и медалей? Какой в данном случае нормативный акт руководство нашей школы могло нарушить, что может получить выговор?

06 июня, 14:35, вопрос №4145560, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Дом в ДНР хозяйка в Украине документы у меня Украинские на дом как можно помочь с переоформлением

06 июня, 13:56, вопрос №4145401, Алла, г. Донецк

1 ответ

Семейное право

Обязателен ли тест днк опровергающий отцовство?

Здравствуйте, возможно ли оспаривание отцовства от лица матери ребёнка, без участия отца? Обязателен ли тест днк опровергающий отцовство? Иркутская область, город Братск.

06 июня, 04:06, вопрос №4144699, Наталья, г. Владивосток

1 ответ