8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какую стоимость в договоре лучше указать?

Здравствуйте! Я по дкп переоформляю кв-ру на отца. Кадастровая ст-ть 11700000. В 2018 отец планирует ее продать. Какую стоимость сейчас в нашем дкп надо указать, чтобы при продаже в 2018 отец не платил налог? Спасибо.

, игорь, г. Москва
Виктория Багаева
Виктория Багаева
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Доброе утро! Если Вы являетесь близкими родственниками, то лучше оформить договор дарения. Тогда никто из вас не будет платить налоги.

статья 217 п.18.1 Налогового Кодекса РФ

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
0
0
0
0
игорь
игорь
Клиент, г. Москва

Нет, дкп это важно

игорь
игорь
Клиент, г. Москва

Договор дарения не интересует. Если мы в дкп укажем сейчас 18 млн, в 2018 он будет платить налог?

Н П
Н П
Юрист, г. Тверь
Здравствуйте, если вы приобрели до 01.01.2016 и владение три года и более, то вы можете указать любую стоимость, в том числе и кадастровую, но к 2018 году стоимость может и увеличиться кадастровая. Сейчас возможно будут споры о применении статей о налогообложении сделок по продаже недвижимости, совершаемых с недвижимостью, приобретенной в 2016, так как устно налоговая разъясняет, что с 70% от кадастровый стоимости придётся платить всегда. Я полагаю, что вы сможете воспользоваться правом зачёт расходы на приобретение квартиры и, как следствие, не платить налог так как нет дохода. Я по данному моменту сама консультировалась в аудиторской фирме и они как и я полагают, что имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 и право зачест расходы применяются по прежднему и если у вы продали по цене не менее 70% от кадастровый стоимости и по цене равной или ниже цены, по которой покупали вы вправе не платить налог при продаже.
0
0
0
0
игорь
игорь
Клиент, г. Москва

Если мы в дкп укажем 18 миллионов, мы будем платить налог?

Я к сожалению не могу угадать, что государство при думает с кадастровый стоимостью и какой она будет в 2018 году, а также государство может изменить систему налогообложения. Но пока действуют такие правила и все привязано к кадастровой стоимости.
0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Недвижимость
Насколько правильны такие формулировки в договоре?
Планируем заключить договор аренды нежилого помещения. Сторона арендодателя - 2 собственника, ИП. В договоре не прописывают "Арендодатель №1", "Арендодатель №2", не прописывают доли, которые принадлежат каждому... просто перечисление ИП и потом "именуемые... "Арендодатель". Банковские реквизиты в договоре не указывают, считают, что достаточно того, что реквизиты будут указаны в счет. Счет на оплату и акт выполненных работ будет 1, но от двух ИП каждый месяц. У бухгалтера большие сомнения теперь, стоит ли заключать договор, - никогда не сталкивалась с таким. Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем? Насколько правильны такие формулировки в договоре?
, вопрос №4145367, Анастасия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Здравствуйте, тетя дарит племяннику 1/4 долю в квартире (дарственная), скажите, какую минимальную сумму можно указать в договоре дарения, что бы заплатить минимальный налог?
Здравствуйте, тетя дарит племяннику 1/4 долю в квартире (дарственная), скажите , какую минимальную сумму можно указать в договоре дарения , что бы заплатить минимальный налог?
, вопрос №4145129, Анастасия, г. Сочи
Недвижимость
Какие риски покупки квартиры по договору переуступки?
Здравствуйте. Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку с господдержкой с субсидированием первоначального взноса от застройщика. Предполагалось что будет оформление ДДУ, но застройщик долго тянул с выходом на сделку и в итоге решил, что возможно только оформление через переуступку прав. Да и плюс повышают стоимостью квартиры, у нас есть договор бронирования где сумма ниже на 230000 тыс. руб. Какие риски покупки квартиры по договору переуступки? Цедент будет юр. лицо. Стоит ли вообще ввязываться в такую сделку, чем отличается от ДДУ.
, вопрос №4144331, Мария, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте В 2020 году Университет со мной оформил гражданско-правовой договор для выполнения ряда услуг и
Здравствуйте В 2020 году Университет со мной оформил гражданско-правовой договор для выполнения ряда услуг и был выдан компьютер стоимостью 47000 рублей На него оформили договор о материальной ответственности Сейчас 2024 год и я его утерял и организация требует возместить стоимость компьютера Но срок амортизации прошел и остаточная стоимость компьютера на данный момент 0 рублей (но организация требует всю сумму) Как мне быть в данной ситуации, правомерны ли требования организации ?
, вопрос №4144203, Гасан, г. Москва
Исполнительное производство
Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора?
Добрый день! Был заключен договор с ООО на изготовление мебели. Мебель изготовили ненадлежащего качества + нанесли ущерб новому ремонту, часть мебели забрали на переделку. Дальше стали игнорировать. Сумма по договору была оплачена генеральному директору на личную карту (она учредитель). В договоре указано что деньги переведены в рамках договора генеральному директору. Через месяц отправила досудебную претензию, которую они не забрали и не выполнили. Спустя 45 рабочих дней я подала иск в суд, который выиграла. Суд присудил сумму сильно больше договора. Однако ответчик в суд не являлся и о решении не в курсе. документы с юридического адреса не забирает. В личном разговоре ранее вела себя крайне агрессивно и говорила что больше чем я заплатила я от нее не получу. Сейчас исполнительный лист у меня на руках, я повезу его приставам, но скорее всего данная фирма своего рода прокладка ( у нее есть вторая действующая фирма, оборотом и имуществом) и на этом ООО нет не финансов, не имущества. Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора? Вариант привлекать ее субсидиарной ответственности слишком сложный и финансово затратный путь.
, вопрос №4143875, юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 05.11.2016