Как продать квартиру с прописанным в ней инвалидом 2 группы, если он будет прописан в другой квартире?

Я хочу продать 3-х к кв. и купить 2-х к.кв. ( Москва).Ситуация следующая -я единственная собственница квартиры, еще прописан взрослый сын, инв .2гр 3 ст по психзаболеванию ( F 20.006 ). Квартира была получена при сносе 5- этажек. Сын отказался от приватизации в мою пользу. В собственности квартира более 8 лет. С сыном у нас хорошие, добрые отношения, он на продажу квартиры согласен, сын будет прописан в новой квартире. Мы нашли покупателя, но его риэлтор не хочет оформлять эту сделку из-за больного сына. Можно ли законно доказать, что сделку провести можно. Иначе получается какая то дискриминация... Прошу у вас консультации и совета. Лучше по моему эл. адресу elena-ivanovo@mai.ru Спасибо,Елена.