Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как оформить дом на себя, если он куплен около 5 лет назад (по расписке)?

Здравствуйте! Мама купила дом в деревне 4-5 лет назад. Без документов. Есть расписка, что заплатила деньги за этот дом и продавец претензий не имеет. Продала ей дом падчерицападчерица хозяина(умер давно), а дом записан на родного сына хозяина. Он находится от нас очень далеко и связи с ним нет. Теперь мама хочет продать этот дом, но покупателям нужны документы. Как ей быть? Заранее спасибо.

14 октября 2016, 16:21, Гузель, г. Казань

Вера Гришина

Юридическая компания "ООО Центр разрешения споров "Диалог"", г. Москва

Есть расписка, что заплатила деньги за этот дом и продавец претензий не имеет.
Гузель

Продала ей дом падчерица хозяина(умер давно), а дом записан на родного сына хозяина.
Гузель

Здравствуйте! Из двух указанных выше фактов следует только то, что ваша мама передала денежные средству лицу, которое не имело права их получить в качестве оплаты за товар (дом), если только у нее не было нотариально заверенной доверенности на совершение сделки от собственника (сына). Хотя даже с доверенностью много вопросов, нужно чтобы у вас сохранилась ее нотариально заверенная копия. В лучшем случае, если полномочий на сделку у падчерицы не было, вы могли требовать деньги назад. Но и тут есть проблема: срок давности три года. Если деньги вам вернут по требованию добровольно, уже хорошо. Или наоборот, если у падчерицы есть полномочия сейчас (нотариальная доверенность), с ней есть связь, и она согласиться надлежащим образом оформить сделку — тогда нужно это сделать. Или же вы найдете собственника и он согласиться оформить сделку.

Теперь мама хочет продать этот дом, но покупателям нужны документы.
Гузель

У вашей мамы нет права на дом, так как право собственности возникает с момента государственной регистрации, а регистрации, как вы написали, не было.

14 октября 2016, 16:31

Похожие вопросы

Раздел имущества

Муж пять лет назад подарил мне в пол своего дома у нас теперь на дом право собственности по 1/2 как суд будет делить дом при разводе

14 июня, 20:07, вопрос №4154646, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!

14 июня, 18:11, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар

1 ответ

Наследство

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

14 июня, 09:59, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск

1 ответ

Доверенности нотариуса

Можно ли оформить доверенность на передачу транспортного средства, если у владельца транспортного средства СТС без права отчуждения(на 5 лет)?

Добрый вечер! Меня интересует следующий вопрос. Можно ли оформить доверенность на передачу транспортного средства, если у владельца транспортного средства СТС без права отчуждения(на 5 лет)? И если такое возможно, то можно ли на доверенное лицо оформить страховку на автомобиль согласно данной доверенности?

13 июня, 16:54, вопрос №4153324, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Наследство

Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить вопрос. С чего вообще начинать и куда обращаться? Папа с братом были прописаны в деревенском доме с момента рождения. Дом был оформлен когда-то на мою прабабушку (их бабушку). Далее никто в наследство не вступал более 15 лет, после (ни бабушка, ни дед, ни брат, папа и еще человек 5 братьев и сестер. Их 7. Прописаны постоянно в этом доме двое). Шесть лет назад решили оформить землю в собственность. Поскольку папа и брат прописаны, они считаются принявшими наследство по факту. Остальные родственники у нотариуса написали отказ. Четыре года назад папы не стало и его жена и дети вступили в наследство на землю. Но дом так и остался не оформленным. Теперь родственники пытаются приложить руки к этому дому, говоря, что отказались только от земли и на дом имеют такое же право, как и собственники земельного участка. Насколько я знаю, если пишешь отказ от наследства, то отказываешься от всего имущества в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?

12 июня, 21:39, вопрос №4152352, Александр, г. Москва

1 ответ