8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать при продаже доли дома и земли?

Дом в деревне и земельный участок - владеют два собственника по 1/2 части. Один собственник решил продать свою долю, что делать второму (цену выставил нереальную).

Дом (1900 год постойки, кап ремонту практически не подвергался) находится в плачевном состоянии. Перекошен, пол местами проваливается. Печь уже не в рабочем состоянии. Дом имеет один вход и не разделен.

Земля - всего около 20 соток не разделена.

Как поступать второму собственнику - он не хочет продавать свою долю и купить первую долю тоже не в состоянии?

, Александр, г. Ярославль
Юрий Дюпин
Юрий Дюпин
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Александр. Если один из собственников общего имущества присылает оферту по завышенной цене, то чаще всего, он, таким образом, не хочет чтобы его доля перешла ко второму сособственнику, либо, таким образом, он пытается подстегнуть Вас к совместной продаже общего объекта. Кто бы не оказался у Вас в сособственниках, Вам всё равно придется делить с ним общий объект недвижимости. Вы и сейчас вправе заявить иск о разделе земельного участка и дома в натуре. Кстати сказать, возможно после того как второй сособственник увидит серьезность Ваших намерений, то назначит Вам реальную рыночную цену за выкуп его доли. Но если Вам не по карману и такая цена, то делите по суду общий объект, огораживайте свой земельный участок и начинайте его осваивать.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ярославль

Спасибо за совет! Иск о разделе земли и дома надо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости или по месту жительства второго собственника? Как правильно составить такой иск и нужно ли предупреждать второго собственника? Есть ли шаблон такого иска?

Споры о правах на недвижимость рассматриваются судами по месту нахождения недвижимости. Предупреждать второго собственника о предъявлении к нему иска не надо т.к. он всё равно получит из суда копию вашего искового заявления. Проекты исков о разделе общей собственности возможно в интернете имеются.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Как мне теперь быть и что делать
Здравствуйте. Я 8 месяцев назад купил автомобиль у мужчины, он сказал что машина его, но оформлена на его мать она женщина в возрасте ей под 80 лет и она находится в данный момент в санатории на лечение. Мы поехали в гибдд и оформили сделку. Машину сняли и поставили на учёт на моё имя. На днях поступает мне звонок от этой женщины и она мне заявляет что я мол не законно приобрёл её машину, она денег с продажи не получала и будет подавать заявление об угоне. Как мне теперь быть и что делать. Я на 100% знаю что это был её сын, так как мы заезжали к ним домой и соседка у него спрашивала где сейчас его мать, он ей тоже сказал что мама в санатории.
, вопрос №4155274, Руслан, г. Москва
Наследство
При условии, что дом и земельные участки принадлежат мне по договору дарения от моей мамы и спасет ли брачный договор или он будет недействительным при наступлении смерти супруга?
Добрый день!Мы с мужем хотим построить дом ,деньги на строительство взять в ипотеку,скажите пожалуйста в случае если муж умрет сможет ли его мать претендовать на долю в этом жилье? при условии ,что дом и земельные участки принадлежат мне по договору дарения от моей мамы и спасет ли брачный договор или он будет недействительным при наступлении смерти супруга?Заранее спасибо!
, вопрос №4155164, Галина, г. Самара
Земельное право
Что делать посоветуйте, пожалуйста
Добрый день. Планируем строительство нового дома на своем зем участке. Но банк не дает кредит, так как на зем участке есть детские доли. Что делать посоветуйте, пожалуйста.
, вопрос №4154659, Наталья, г. Казань
Семейное право
Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!
, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар
Военное право
Подскажите, что делать в такой ситуации?
Добрый день! Ситуация в следующем: муж был мобилизован в рамках частичной мобилизации, в октябре 2022 года, с октября 2022 года по март 2023 года находился в Мурманске, с Марта 2023 по настоящее время находится в зоне специальной военной операции. За это время в отпуске был один раз 21 день(включая дорогу до дома и обратно примерно 4дня). Сейчас связался с семьей, говорит на позвоночнике грыжа, лечится только операбильно. В Донецке и Луганске таких операций не делают. В Россию его не выпустят. Подскажите,что делать в такой ситуации? Куда обращаться?
, вопрос №4153894, Дарина, г. Ангарск
Дата обновления страницы 06.10.2016