Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от ипотеки заемщику, если в квартире проживает жена (созаемщик), она же и оплачивает кредит?
Здравствуйте.Мой муж с бывшей женой(официально в разводе) взяли квартиру в ипотеку.Мой муж является заёмщиком ,а бывшая супруга созаёмщиком.В ипотечной квартире проживает и прописана бывшая супруга,мой муж отказался от этой квартиры(правда только на словах:документально не зафиксировано).Платит тоже только она.Переоформлять документы на себя отказываеться.Как заставить её это сделать по закону.
, Марина, г. Москва
Светлана Терехина
Здравствуйте Марина!
Перемена лиц в обязательстве может быть осуществлена передом долга, который необходимо оформлять в письменном виде, с письменного согласия нового должника и при условии письменного согласия кредитора, которое на практике получить довольно сложно. На основании ст. 391 ГК РФ
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства.
К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.
4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.
Удачи!
Похожие вопросы
Как мне потом получить свидетельство о расторжении брака если я проживаю в другом городе
Подаю документы на рассмотрение брака в суд по прописке. Как мне потом получить свидетельство о расторжении брака если я проживаю в другом городе
Мне жена хочет подарить квартиру в ней прописана она и мой ребёнок от первого брака надо ли им выписаться
Мне жена хочет подарить квартиру в ней прописана она и мой ребёнок от первого брака надо ли им выписаться
Пока я являлся работающим пенсионером, мне платили пенсию без индексации и оплачивали 1 августа 3 ИПК, хотя начислялось по 10 ИПК за каждый год (зарплата была достойная)
Добрый день. С 01.04.2020г. я оформил пенсию как отец ребёнка ИД и являлся работающим пенсионером до 27.05.2024г. 27.05.2024г. я уволился в связи с достижением мною 63 лет, т.е. достижением пенсионного возраста, согласно пенсионной реформы 2018г. Пока я являлся работающим пенсионером, мне платили пенсию без индексации и оплачивали 1 августа 3 ИПК, хотя начислялось по 10 ИПК за каждый год (зарплата была достойная).
Вопрос: при перерасчёте пенсии после увольнения, кроме индексации должны ли пересчитать и разницу между оплаченными 3 ИПК и начислявшимися 10 ИПК, а это все таки порядка 28 баллов, т.е. порядка 3000 рублей прибавки к пенсии.
То что квартира не приватизированная играет роль при получении новой квартиры в плане увеличения площади и что важно района новой квартиры?
Добрый день. Мы стоим в плане переселения по реновации в Москве с 2025 - 2029 года. Квартира у нас двухкомнатная, не приватизированая. То что квартира не приватизированная играет роль при получении новой квартиры в плане увеличения площади и что важно района новой квартиры ? Нам важно получить не меньше по площади и максимально близко к старой квартире. Заранее благодарен за ответ. Александр.
Сколько мне нужно будет заплатить госпошлину, если квартира примерно стоит 2500 000?
Здравствуйте, у меня умер брат. Я хочу вступить в наследство по закону. Сколько мне нужно будет заплатить госпошлину, если квартира примерно стоит 2500 000?