Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взыскать штраф 50% от застройщика, если нам не была передана квартира?
Добрый день!
Мы купили квартиру у застройщика на стадии ввода дома в эксплуатацию (дом приняли, соответственно по ДДУ оформить квартиру не смогли) по предварительному договору купли продажи. В договоре прописаны условия сроки по которому мы все обязательства по договору выполнили. Но застройщик не может сейчас передать нам квартиру так как есть спорный вопрос с Минобороны. У нас конечно было на руках решение суда о признание права собственности за нами но следом за этим пришло другое решение где прописано что отказать Росреестру в регистрации данных квартир, дома построены на земле Минобороны незаконным путем. Теперь мы ждем мировое соглашение к которому до сих не могут придти.
Что в нашем случае возможно сделать? Наше дело проходит под Защиту прав потребителя? Возможно ли взыскать штраф 50%?
, Ринат, г. Уфа
Елена Смирнова
Здравствуйте. Да, можете. И штраф и неустойку и моральный вред.
В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя
.
Похожие вопросы
И не будет ли у меня при продаже с этим проблем?
Здравствуйте! Моя мама владеет квартирой в Санкт-Петербурге, покупала 9 лет назад по общегражданскому паспорту. Хочет её продать.
Мама проживает на территории другого государства.
Несколько лет назад у неё закончился срок действия общегражданского паспорта, она его не меняла, так как не было возможности приехать в Россию на необходимый срок.
Но у неё есть загранпаспорт, который она получала в консультсве РФ, в государстве, в котором она проживает.
Вопрос 1. Может ли она продать квартиру по загранпаспорту, если прилетит на сделку? Или это можно сделать только имея действующий общегражданский паспорт?
Вопрос 2: Может ли она написать доверенность на продажу квартиры на меня (совершеннолетнюю дочь) имея на руках только загранпаспорт? То есть оформить доверенность по загранпаспорту?
И не будет ли у меня при продаже с этим проблем?
При продаже всей квартиры будет ли взиматься налог 13 процентов с общей площади, с 2/3 или вообще не будет взиматься налог?
С 1990 года квартира находилась в общей собственности без определения долей.в 2015 определили доли у сына 1/3 доли у мамы 2/3 Сейчас мать дарит сыну 2/3. При продаже всей квартиры будет ли взиматься налог 13 процентов с общей площади, с 2/3 или вообще не будет взиматься налог?
Муж хочет жениться, требует прописку сожительнице или они не будут платить за квартиру, может ли он без моего
В квартире 3 собственника, я мой бывший муж, наш совместный ребёнок 12 лет. Муж хочет жениться, требует прописку сожительнице или они не будут платить за квартиру, может ли он без моего согласия прописать будущую жену и достанется ли ей его доля впоследствии , может даже после его смерти например. И стоит ли прописать ребёнка в этой квартире
Квартиру она переписала на меня и мне нужно будет платить за нее, родители помогать не будут
Что делать, если у меня родители пьющие, били меня, я не совершеннолетняя, есть младшая сестра. Так же бабушка, которая заботилась обо мне, сейчас болеет раком и навряд ли доживет до сентября. Квартиру она переписала на меня и мне нужно будет платить за нее, родители помогать не будут. Прикмлимых вакансий в моём городе нет. Денег нет, а за квартиру платить нужно будет.
И когда закончится срок давности, если он есть, будет снова считаться как первое нарушение?
Здравствуйте! Такой вопрос : год назад в мае поймали по ст 12.26 ч2 на скутере,дали 7 суток .
Купил себе мотоцикл ,прав нет и не было .сдавать пока времени нет.
Скажите что будет за повторную остановку ,без опьянения . И так же без прав . Закончится ли срок давности после первого штрафа .и когда закончится срок давности ,если он есть ,будет снова считаться как первое нарушение ?
И если повторное нарушение ,расскажите про последствия ,которые применяются чаще всего .и так же если после второго раза поймают уже к примеру третий раз ,что будет .
Можете пожалуйста доступно,подробно все расставить по полочкам .это важно для меня
в нашем случае предварительный договор купли продажи это имеет значение?
Я так понимаю они не могли иначе он как промежуточный, по ДДУ не смогли , ДКП тоже.
Нас касается ниже пункт?
В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
А основной договор был заключен впоследствии?