Что делать, если после двух лет тишины пришел счет о задолженности за квартиру?

Согласно ч.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Вы должны были обратиться в управляющую компанию с документами, подтверждающими, что вы являетесь собственниками квартиры, и просьбой направлять вам квитанции на оплату коммунальных услуг. Квитанции вам бы приходили ежемесячно и вы бы их оплачивали. Теперь вам придется оплатить коммунальные услуги за 2 года. Если вы не оплатите коммунальные услуги, то их взыщут в судебном порядке. Если управляющая компания обратится в суд до истечения 3 лет с момента покупки вами квартиры, то суд взыщет задолженность по коммунальным платежам, пени и госпошлину. Если управляющая компания обратиться в суд по истечении 3 лет с момента покупки вами квартиры, то вы в суде можете заявить о пропуске срока исковой давности, который составляет 3 года. И тогда суд взыщет задолженность по коммунальным услугам, пени только за последние пред подачей заявления в суд 3 года. Исковая давность применяется только судом и только если вы заявите о её пропуске управляющей компанией.

А до 2025г. управляющая компания не ждала бы. Управляющие компании стараются отслеживать ситуации и стараются присылать квитанции (счета) до истечения 3 лет с момента покупки квартиры.