Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Платить налог 13% или нет, если от продажи квартиры выгоды не получал?
продаю квартиру за 1500000, а покупал за 2000000, я должен платить налог 13% или нет? Получается без выгоды. В собственности менее 3х лет.
Так и так если ваша квартира у вас находилась менее 3х лет, то вы платите налог.
Сумма следующая:
1 500 000 — 1 000 000 = 500 000*0,13(13% НДФЛ) = 65 тысяч.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 — 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Теперь по поводу покупки.
Далее вы покупаете квартиру за 2 миллиона.
Сумма налога будет ровна 2 000 000 — 1 000 000 = 1 000 000*0,13(13% НДФЛ) = 130 тысяч
Но вы уже заплатили 65. Следовательно всего вам нужно будет заплатить 65 всего.
130 — 65 = 65 тысяч рублей ваш налог
Удачи, тёзка
Спасибо большое!!! Получается что я ничего не плачу? Ведь продаю я дешевле чем купил! Именно это и укажу в декларации. (1 500 000 - 2 000 000) × 13 = 0 Правильно?
Нет, не правильно. Ещё раз читайте, что я вам написал.
У налоговой другая логика.Очень кривая, но ничего не поделаешь.
Вы налог можете уменьшить двумя способами. Если исходить из того, что конечный налог вы будете платить после покупки квартиры.
Первый раз, вы можете уменьшить налоговую базу(то есть стоимость квартиры) если найдете документы и сумму за которую вы купили первую квартиру.То есть которая в вашем случае стоила 1 500 000.
Как пример: Вы её купили за миллион триста изначально. 1 500 000 — 1 300 000 = 200 000* 0,13(13 %) = 26 тысяч
Второй раз когда вы уже продали это первую квартиру и купили вторую. Вы можете этот налог уменьшить на налог, который вы уплатили при уплате налога за первую квартиру.
130 — 26 = 104 000
Либо лучше сделать как я указал в первом сообщении.То есть не вычетать изначальную стоимость первой квартиры.
А сразу вычесть налог за первую с покупки за вторую.