Приватизация комнат в общежитии, если здание потеряет статус общежития

Здравствуйте у меня в собственности территория и здание коммерческое, здание одно этажный хочу поднять на ещё 1 этаж и поставить мансарду какие то документы нужно мне сделать или куда то обратится перед стройкой ?

Ушел от жены вместе с сыном(12лет)так как жена страдает алкоголизмом,гуляет переодически не ночует дома.У жены в собственности 1 комната и плюс 1 комната в социальном найме которую дали на расширение жилищных условий после рождения ребенка, сейчас там проживает мать жены, ребенок имеет долю, я прописан без права собственности.эти комнаты находятся в здании бывшего общежития на одном этаже. Мы с сыном сейчас проживаем у моих родителей в этом же бывшем общежитии только в другом корпусе, ребенок хочет остаться со мной, что мне делать дальше в этой ситуации?