Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли сделка о купле продаже, если стоимость на квартиру будет занижена по требованию покупателя?
Добрый день! Подскажите, я продаю комнату в квартире за 1800000. Сособственники предоставили отказ от преимущественного права покупки, указав в согласии сумму 1800000. Третье лицо намерено купить комнату, но за 1500000. Возможна ли такая сделка? Могу ли занизить стоимость отчуждаемого объекта? И если да, то кому,третьему лицу или сособственникам? Если нет, надо ли в этом случаем менять отказы от преимущественного права покупки? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Наталья!
Вы не можете продать комнату третьему лицу за стоимость ниже 1800000 рублей, поскольку права сособственников будут нарушены.
Если Вы согласны на сумму 1500000 рублей, то Вы должны заново предложить сособственникам приобрести комнату за такую стоимость и лишь, если они повторно откажутся от ее приобретения по сниженной цене, Вы будете вправе продать ее третьему лицу.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Значит и завышать стоимость объекта тоже нельзя?
Продать можете за ту же сумму, что обозначена в предложении или дороже, но ни на копейку дешевле.