Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как оформить землю, на которой стоит дом, полученный по наследству?

Частный дом на 4 сотках земли, в котором я родилась и выросла, после смерти родителей оформлен мной как наследство. Как правильно оформить землю? Куда обратиться?

26 июля 2016, 20:19, Ольга, г. Майкоп

оформить землю под домом

Максим Мякотин

Юрист, г. Москва

Оформление земельного участка в собственность под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок.
Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой
предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного
месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права
собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в
специализированной организации топографическую съемку земельного
участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и
провести работы по межеванию.

После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен
соответствующий договор. Что касается второго варианта (оформление
земельного участка при наличии первоначальных землеотводных документов),
то в настоящее время действует Федеральный закон 30 июня 2006г. № 93-ФЗ
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на
отдельные объекты недвижимого имущества». В народе этот закон называют
«дачной амнистией». Настоящим законом установлено, что основанием для
государственной регистрации права собственности граждан на земельные
участки, которые были предоставлены до введения в действие Земельного
кодекса Российской Федерации, является акт (свидетельство) о праве
такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным
органом государственной власти. Речь идет об участках, предназначенных
для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, для огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения
или постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, если у
гражданина имеются документы, подтверждающие его права на землю, либо
документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка
первоначальному землепользователю, то в соответствии с указанным
законом, этот гражданин сможет в упрощенном порядке оформить участок в
собственность. Для этого он должен предоставить указанный документ в
регистрирующий орган. Если же участок был увеличен, и площадь его не
соответствует первоначальной площади, то гражданин вправе провести
работы по межеванию (установлению границ на местности) и получить в
собственность фактически занимаемую площадь земли.

27 июля 2016, 13:42

Похожие вопросы

Недвижимость

Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?

Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?

Вчера в 21:16, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Добрый день. Мою был приобретен участок, по выписке из ЕГРН который имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" с ВРИ "для дачного строительства". Отправил уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в администрацию и вскоре пришел отказ. В отказе ссылаются, что согласно ПЗЗ земля находится в зоне СХ-2 и на ней запрещено строительство жилых домов. В прикрепленном файле прикладываю ПЗЗ, на который они опираются. Подскажите, правы ли они в данной ситуации и правомерен ли отказ? По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Вчера в 12:50, вопрос №4154269, Вячеслав, г. Москва

4 ответа

800 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

Вопрос какой документ необходимо оформить, чтобы закрыть данный вопрос - получить оплату оговоренной суммы от должника, простить ему остаток, и закрыть исполнительное производство?

Здравствуйте! Вопрос состоит в том, что я в 2021 году купил на торгах долг физического лица по договору цессии, исполнительный лист находится у судебных приставов. С должником пришли к решению вопроса, о том что должник выплачивает часть долга а часть я ему прощаю. Вопрос какой документ необходимо оформить, чтобы закрыть данный вопрос - получить оплату оговоренной суммы от должника, простить ему остаток, и закрыть исполнительное производство?

Вчера в 09:52, вопрос №4154042, Валентина, г. Хабаровск

10 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом

Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.

Вчера в 03:05, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск

3 ответа

Семейное право

Могут ли внуки получить наследство если один из родителей от него отказался

Вчера в 00:07, вопрос №4153644, Павел, г. Миасс

1 ответ