8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как купить дом, находящийся в залоге у банка?

Добрый день. Хотим купить дом с участком, находящиеся в залоге у банка. В Свидетельстве о собственности написано Ограничения: ипотека в силу закона. На руках договор купли продажи недвижимого имущества, по которому в 2014г. банк продал некоему ЗАО объекты недвижимого имущества, принадлежащему Банку на праве собственности на основании постановления о гос.рег. прав собственности на им-во от 2008г и акта приема передачи имущества должника нереализованное на публичных торгах тоже от 2008 г. Предмет договора приобретается ЗАО за счет кредитных средств, предоставляемых данным Банком в соответствии с кредитным договором. Риелторы убеждают, что кредит погашен.. Но верится с трудом. Запросили выписки из ЕГПР для начала. Как подстраховаться и не попасть под обременения,ведь при покупке, в случае непогашения кредита ЗАО, этот кредит может перейти на нас?

Показать полностью
, Ксения, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Запросили выписки из ЕГПР для начала. Как подстраховаться и не попасть под обременения, ведь при покупке, в случае непогашения кредита ЗАО, этот кредит может перейти на нас?

Наличие отметки в свидетельстве о государственной регистрации права: ипотека в силу закона, не говорит о том, что кредит есть, она говорит о том, что на момент регистрации права собственности привлекались кредитные денежные средства.

Актуальная информации будет содержаться только в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество.

Чтобы подстраховаться попросите от Продавца Справку от Банка, которая подтверждает погашение задолженности по Кредиту.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Ксения
Ксения
Клиент, г. Москва

Наталья, спасибо за ответ! Риелтор говорит, что задолженность по кредиту у юрлица будет автоматически погашена при сделке. Т.е. при подписании Договора купли продажи автоматически будет выдана справка от банка ,что гасится задолженность и нет обременений... Такое вообще практикуют?

Т.е. при подписании Договора купли продажи автоматически будет выдана
справка от банка, что гасится задолженность и нет обременений… Такое
вообще практикуют?

Да, такое практикуется. Значит, будет переоформляться право залога и пока кредит не погашен. Всю процедуру лучше тогда уточнить у кредитного инспектора. Но такое действительно существует и практикуется.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Помешает ли доля дома в процедуре банкротства?
Муж хочет подавать на банкротство в ближайшие 4 месяца. Его мать купила дом в деревне на мат капитал, разделяет доли на мужа(совершеннолетний), его брата(совершеннолетний) и сестру(несовершеннолетняя). Также у него в собственности 2/5 квартиры. Помешает ли доля дома в процедуре банкротства? На данный момент он еще не подписывал никаких документов.
, вопрос №4153122, Александра, г. Москва
Жилищное право
Бывшая жена хочет выселить меня из совместно купленного дома до разаода
Бывшая жена хочет выселить меня из совместно купленного дома до разаода. При покупке дома документы были оформленны на нее. Но дом куплен на совместно нажитый капитал.
, вопрос №4153058, Сергей, г. Ангарск
Социальное обеспечение
Здравствуйте, могу ли купить дом у свекрови?
Здравствуйте, могу ли купить дом у свекрови? И возможна покупка дома если земля не в ее собственности а только дом
, вопрос №4151591, Сабина, г. Иркутск
Жилищное право
Можно ли купить дом в СНТ с продажи квартиры на мат
Можно ли купить дом в СНТ с продажи квартиры на мат. капитал и прописаться туда с детьми .
, вопрос №4151011, Виталий, г. Братск
Наследство
Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах
Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах запрошенных нотариусом из города в Воронежской области из видимо ЕГРН есть ошибка в фамилии отца и не понятно как быть с землёй в каком она статусе видимо не смогли запросить и не поняли приватизированная или не приватизировання земля сами нотариусы - я бы хотел продать всё подроже и землю и дом как можно скорее с наименьшими затратами для меня и во времени и в деньгах или возможно переоформить на себя - нотариусы к которым подал дело бессильны вообщем так как есть только копия бумаги дарения от деда и иные документы на дом но не на землю оригинала завещания нет в наличии запросить в другой город нотариусы не хотят и копию нотарильно заверить так же не хотят , кадастровый номер на дом отстуствует и на землю кадастровый номер документы отстуствуют но имеетья онлайн в общей базе кадастровый номер на землю. Прошу переформить землю и дом на меня я нахожусь в г.Москва и выехать в другой город не могу - нотариусы у которых открыто дело не могут выезжать в другой город видмо. Прошу решить вопросы и с нотариально конторой так как телефон мои забанили - может быть подам в суд на нотариусов так как не полноценном ведут дела и кинул переформление дом и забанили меня по немного сложному делу и не сделали запрос в Россреестр или к нотариусу или архивному бюро запрос по завещанию и восстановлению его.
, вопрос №4150642, Оо, г. Люберцы
Дата обновления страницы 26.07.2016