8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разделить часть дома при разводе?

Здравствуйте!

У нас с мужем идет бракоразводный процесс. В браке в 2008 году сначала была приобретена квартира(на ипотеку).Затем в 2013 году ее продали и купили часть дома с добавлением мат.капитала. То есть на дом у нас у каждого свидетельства.Я в свое время выделяла доли по 1/8 каждому(Мужу и двум несовершеннолетним сыновьям).Сейчас стоит вопрос как разделить дом.Я предложила супругу выплатить его часть доли и что бы он переписал на детей(другого жилья у него нет)он отказывается,предложила ему вариант чтобы он нам предоставил с детьми жилье и мы не будем претендовать на дом. Он тоже не соглашается,говорит возвращайтесь я вас не выгонял,но жить с ним под одной крышей я больше не смогу. Я с детьми уже 2 месяца живу на сьемной квартире из дома кроме вещей ни чего больше не взяла.Мебель и машина ВАЗ 2112 мало интересует.Вообще ни чего от него не нужно,но и дом ему оставлять жалко.Как можно выйти из этого положения,можем ли мы как - то продать часть дома.???Спасибо за ответ.

Показать полностью
, Юлия,
Наталья Кривдина
Наталья Кривдина
Юрист, г. Курск

Добрый день! Насколько я поняла, речь идет о продаже 3/8 долей в праве общей долевой собственности на дом (Ваша доля и доли двух детей, по 1/8 у каждого). Если дети (или один из них) — несовершеннолетние, то любое отчуждение (продажа, дарение) будет связано с получением на это разрешения органов опеки и попечительства. Кроме того, если доля будет продаваться постороннему лицу, то у остальных собственников — т.е. у Вашего мужа и у владельца другой части дома (1/2) возникает преимущественное право покупки Вашей доли. Самый важный вопрос здесь- сможете ли Вы найти покупателя на Ваши 3/8 доли? Другой вариант- выделять эти доли в натуре, в виде изолированного помещения (нескольких комнат), если позволяет общая площадь дома и расположение на земельном участке (подход к помещению, дворовая территория и т.д.). В любом случае, думаю, этот вопрос для Вас будет довольно затруднительный.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент

Да получается 3/8 части мои.Соседи согласие точно дадут выкупать они не согласятся.Т.е.продать я могу?А если я в органах опеки предоставлю документы на то что могу приобрести квартиру ,по кв.м.подходящую,то тогда возможно продать дом.?Т.е.если он е согласится продавать свою долю свои я так же продать не могу?дом разделить по комнатам и чтобы сделать отдельный вход возможности нет.Так что совсем ни какого выхода?

Что касается органов опеки, то согласие Вы получите, если подтвердите приобретение в собственность детей равнозначных долей в другом жилье (по площади и по стоимости). Основная проблема, я так понимаю- супруг? Если он отказывается продавать (или дарить), обязать его это сделать Вы не сможете. Если продавать долей, то первый вопрос- найдете ли покупателя, второй- стоимость Вашей доли будет стоить на несколько порядков ниже, чем Вы продавали бы с супругом вместе Вашу изолированную часть дома (т.е. за копейки). Если возможности выдела Вашей доли действительно нет, то ситуация очень сложная. Пробуйте заинтересовать супруга — отдать больше денег от продажи, приобрести ему взамен отдельное жилье, и т.д., тут сами ищите варианты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр
Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.
, вопрос №4138715, Анастасия, г. Иркутск
Раздел имущества
Будет ли делиться дом при разводе, если я его подарю сыну?
Будет ли делиться дом при разводе, если я его подарю сыну?
, вопрос №4138107, Наталья, г. Москва
Раздел имущества
Имеет ли жена право на часть дома после смерти супруга?
Брату по наследству досталась часть родительского дома. После женитьбы он прописал жену в этом доме. Имеет ли жена право на часть дома после смерти супруга?В доме прописаны Мама, брат и его жена. Брат умер
, вопрос №4137747, Ирина, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?
Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.
, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов
Наследство
Через 6 лет я продал дом и он хочет вернуть свою часть 1/2, ссылаясь на пункт 36 постановление пленума верховного
Здравствуйте, после смерти матери остался дом с земельным участком, я вступил в наследство, брат отказался от наследства(сказал нет денег). Через 6 лет я продал дом и он хочет вернуть свою часть 1/2, ссылаясь на пункт 36 постановление пленума верховного суда рф 9, что якобы он фактически принял наследство, хотя это ложь и фактически я его принял, подскажите пожалуйста как оспорить его иск и сможет ли он отсудить у меня свою часть хотя от наследства отказался?
, вопрос №4136710, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 21.07.2016