Где и как оформляется проект восстановления

Добрый день!

Подскажите где и как оформляется проект восстановления. Строительные компании за такое не беруться (слишком малый объем).
Дмитрий

А разрешение на реконструкцию/перепланировку у Вас имеется? Если нет, то есть возможность оставить всё как есть в судебном порядке — ст. 29 ЖК РФ: 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если всё же намерены восстановить всё как было, то можете восстановить всё это своими силами, не прибегая к проектной документации.

И согласование осуществляет не УК, а отдел архитектуры, как правило — ст. 29 ЖК РФ: 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Здравствуйте.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Для приведения в первоначальное состояние вам действительно нужно найти строительную компанию, любую, которая возьмется за работу, а в дальнейшем обратиться в комитет государственного строительного надзора г. Москвы

stroinadzor.mos.ru/

с соответствующим заявлением.

stroinadzor.mos.ru/new-services/aia/

Добрый день! Пункт 14 ст. 1 ГрК РФ предусматривает,

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
ч. 1 ст. 49 Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

Вы можете самостоятельно вернуть стену в первоначальное состояние, если там небольшой объем работ как вы указываете. Либо найти строительную компанию, которая имеет соответствующую лицензию на данный вид деятельности.

Также можете попробовать обратиться в суд о признании реконструкции законной.

Здравствуйте!

Стена между лоджией и комнатой не несущая.
Дмитрий

Не совсем понятно, как она может быть не несущей? Это наружная стена?