Можно ли выкупить долю земельного участка у сельсовета?

Здравствуйте Элина!На участке имеется дом на него право собственности есть на 3 человека.У тетки 1/2,у нас с братом по 1/4.На землю есть кадастровая выписка на новую площадь 15,76.

Сельсовет предлагает выкупить и еще оплатить госпошлину за фактическое использование,сумма небольшая,но вопрос в том что...участок будет также в собственности(регистрация права через кадастр) или также в ЛПХ?А если через суд признавать право собственности?Понятно что в каждом варианте свои ньюансы,как нам лучше поступить,скажите пожалуйста,

Смотрите, в Вашем случае два варианта:

1. Если Вы обращаетесь в Росреестр с выпиской из похозяйственной книги и решением суда- это Вы пытаетесь оформить землю в собственность бесплатно в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона 122-ФЗ О государственной регистрации прав. В таком случае- Росреестр вряд ли зарегистрирует за Вами право, поскольку для них основание для регистрации- это выписка из похозяйственной книги, в которой указана площадь 6 соток и точка. В случае отказа Росреестра- Вам следует обращаться опять в суд на государственного регистратора и обязывать его регистрировать в суде.

2. Сельсовет Вам предлагает возможность выкупа по Земельному кодексу РФ, а именно в соответствии с пп.6 п.2 ст. 39.3, ст. 39.17. В таком случае Вам следует обратиться в сельсовет с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 15,76 в собственность за плату и в результате заключите договор купли-продажи. При этом, важно, чтобы в кадастровой выписке были сведения о категории земель, виде разрешенного использования и без отметки о необходимости уточнения границ. В таком случае Росреестр зарегистрирует Ваше право без проблем.

Выбор за Вами. Надеюсь, ответ Вам был полезен!