Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сельскохозяйственное назначение земель (ДНП), можно ли построить дом?
Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста, возможно ли будет при покупке участка с такими условиями -
1) построить жилой дом?
2) зарегистрировать его ( как жилой)?
3) Какие есть подводные камни по использованию такого участка в качестве обычной дачи?
4) есть ли льготы при налогообложении по данному виду участка для физ лица?
Условия:
Участок в собственности ДНП.
Категория - земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование - для дачного строительства.
Добрый день!
На таком земельном участке вы можете построить и зарегистрировать дачный дом. Никаких разрешений для этого не требуется. Однако, дачный дом признать жилым не выйдет, т.к. у вас земля сельскохозяйственного назначения.
База для исчисления земельного налога расчитывается от кадастровой стоимости земельного участка. Поскольку это земля сельхозназначения и под дачное строительство, ее кадастровая стоимость будет ниже, чем, например, земли населенных пунктов под ИЖС.
Подводных камней по использованию участка в качестве дачи особых нет, но нужно помнить, что на взносы членов ДНП будет приобретаться или создаваться имущество общего пользования, которое станет его собственностью (как юридического лица).