Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача комнаты в комуналке
имеют ли право соседи сдавать комнату в комуналке без согласия всех жильцов? Без уплаты налогов, без официального договора и регистрации этих жильцов?
Добрый день.
имеют ли право соседи сдавать комнату в комуналке без согласия всех жильцов? Без уплаты налогов, без официального договора и регистрации этих жильцов?
татьяна
Если у Вас долевая собственность, то нет, не имеют, только с согласия всех остальных собственников.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Добрый день.
Если нет соглашения по поводу пользования общим имуществом то не имеют
Без уплаты налогов
татьяна
Нет, конечно. Налоги они обязаны платить
без официального договора и регистрации этих жильцов?
татьяна
Договор регистрации не подлежит, а регистрация жильцов зависит от того/, сколько времени они проживают
имеют ли право соседи сдавать комнату в комуналке без согласия всех жильцов?
татьяна
Здравствуйте! Да, имеют, так как лицевые счета разные, а комната является самостоятельным жилым помещением.
Ст. 16 Жилищного кодекса РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Без уплаты налогов, без официального договора и регистрации этих жильцов?
татьяна
Это проблемы ФНС. Можете конечно пожаловаться, но это не решит проблему. На счет регистрации, то до 90 дней она не обязательна. Не обязательна, если они зарегистрированы в этой же области (Москве или Московской области).
Странно, для чего же депутаты внесли этот законопроект?
Заксобрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму законопроект, который предполагает, что сдача в аренду комнат в коммуналке осуществляется с согласия всех собственников квартиры.
Соответствующие поправки предлагается внести в Жилищный кодекс РФ.
"Передача жилых помещений в коммунальной квартире в пользование третьим лицам осуществляется с согласия всех собственников коммунальной квартиры", — говорится в проекте закона.
Здравствуйте!
Без уплаты налогов
татьяна
Доходы, полученные в 2016 должны декларироваться в 2017 года и потом с них должен уплачиваться налог. Поэтому всегда можно сказать, что только в этом году начал сдавать, в следующем году все продекларирую и уплачу налоги.
Т.е. декларировать доход и уплатить налог гражданин ОБЯЗАН, но вышеуказанная лазейка позволяет уйти от этого.
без официального договора
татьяна
Договор найма, если заключен менее чем на один год, не подлежит регистрации в Росреестре.
регистрации этих жильцов?
татьяна
при найме регистрация не является обязательным. Это вообще разные правоотношения.
сдавать комнату в комуналке без согласия всех жильцов?
татьяна
вопрос дискуссионный, но в коммунальной квартире есть места общего пользования, жильцы же будут пользоваться и этими местами. Исходя из этого считаю, сдавать комнаты можно с согласия СОБСТВЕННИКОВ других комнат.
По поводу мест общего пользования — позиция ВС: