Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Кредитование

Можно ли заложить чужую квартиру?

Здравствуйте. Мы продаем квартиру, делаем рыночную оценку. Покупатель говорит что ему нужны документы на нашу квартиру : свидетельство о гос.регистрации, тех.паспорт, кадастровый паспорт, договор купли продажи квартиры еще наш и копию паспорта владельца,справку по ком.услугам. якобы для предоставления в банк где он хочет взять кредит под залог квартиры.(просит сконкопии в цветном варианте). Возможно ли такое? С ним еще договор купли продажи еще не составляли. Может ли он по нашим документам взять кредит с залогом квартиры. Или заложить нашу квартиру?

27 мая 2016, 10:37, Инна, пгт. Тисуль

под залог паспорта кредит под залог квартиры

Наталья Погожева

Адвокат, г. Белгород

Добрый день. Если просят копии правоустанавливающих документов, то это не страшно. Банки при изучении документов могут определиться с выдачей или отказом кредита. Возможно, без получения одобрения банка, покупатель и не заключает с вами договору купли-продажи. Если банк одобрит ипотеку, то именно в договоре купли-продажи будет прописано. что часть суммы покупатель оплачивает Вам сам, а остаток через банк и наименование банка, сроки и суммы выплаты. реквизиты.

Что-либо провернуть с вашей квартирой по скан документам невозможно.

27 мая 2016, 10:48

Роман Пехлич

Юрист, г. Красноярск

Добрый день Инна. Ваш потенциальный покупатель не сможет заложить имущество, поскольку залог оформляется только с собственником имущества и возникает с момента гос. регистрации в Росреестре. Но все же рекомендую Вам пока документов на квартиру не предоставлять. После совершения сделки Вы обязаны передать все документы по квартире. Удачи!

27 мая 2016, 10:48

Владимир Полянский

Юрист, г. Челябинск

Может ли он по нашим документам взять кредит с залогом квартиры. Или заложить нашу квартиру?
Инна

Здравствуйте Инна.по ВАШИМ документам взять кредит не получиться.Для предоставления в банк документы о собственности представитель в соответствии с законодательствам должен иметь доверенность (ст 185 ГК РФ) или с ним должен быть заключен договор представительства (ст.182 ГК РФ) В залог он имущество передать так же не сможет.Так как передача имущества в залог в таком случае противоречит п.2 ст.335 ГК РФ "2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом".

Владимир

27 мая 2016, 11:03

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можно ли в иске потребовать возмещение стоимости эксепертизы?

Составляю исковое заявление. Столкнулся со белыми пятнами. Есть следующая ситуация. Меня затопили. Виновник (пожилая пара) не согласен с суммой на востановительные работы. Я пытался с ними договориться, и даже был вынужден оплатить независимую экспертизу, чтобы доказать, что я не завышаю размер ущерба. В качестве досудебного соглашения я отправил им притензию с требованиями добровольно погасить приченённый ущерб, но они проигнорировали мой запрос. Видимо надо идти в суд. Владельцем квартиры является муж, но залила жена, т.к. не уследила за шлангом, да и не первый раз уже. Можно ли указывать двоих? Я это хочу сделать в том числе для того, чтобы минимизировать риск того, что пока я буду судиться не дай Бог кто-нибудь помрёт все же пожилые люди. Можно ли в иске потребовать возмещение стоимости эксепертизы?

16 июня, 16:34, вопрос №4156214, Александр romakhin, г. Москва

6 ответов

Семейное право

В каком случае можно выставить мужа из квартиры, если сам он не уходит

в каком случае можно выставить мужа из квартиры, если сам он не уходит. муж не прописан в квартире.

15 июня, 13:04, вопрос №4155224, Мария, г. Самара

3 ответа

Семейное право

И можно ли как то их выписать?

Здравствуйте! Я являюсь главным квартиросъемщиком , квартира не приватизирована. В ней так же прописаны два моих брата его жена и двое детей ( которым есть 18 лет) . В квартире они не проживают . Коммуналку плачу я. Могут ли они приватизировать свою часть ? И можно ли как то их выписать?

15 июня, 12:19, вопрос №4155193, Людмила, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Недвижимость

Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку?

В марте этого года (2024) приобрели вторую квартиру, при этом первая квартира была в поисках покупателя. Поскольку первая квартира была единственным жильем на момент покупки второй квартиры, то у нас имеется 90 дней на продажу, чтобы не платить налог. Мы нашли покупателя в начале мая, им одобрили ипотеку в банке, где у нас ипотека, но как только встал вопрос о сделки банк начал творить лютую дичь. Требовать справки, форм которых не существует, на три недели забыли про нас и то, что должны были назначить сделку. Потом узнает, что раз наша ипотека изначально была у другого банка, то надо сменить залогодержателя. Банк об этом задумался только сейчас. И вот 20 июня истекает этот 90дневный срок, а мы только ждём смену залогодержателя. Сама же сделка должна проходить в два этапа со снятием обеременений. Если бы банк еще в мае этим занялся, то мы бы уложились в срок. Как сейчас быть? Можно ли продлить этот срок в 90 дней? Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку? Платить миллион за косяк банка вообще не хочется.

14 июня, 17:08, вопрос №4154519, Валерия, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1

Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1. Квартира 1/4 доли в квартире сын дарит отцу, приобретена договором купли-продажи с использованием материнского капитала. 2. 1/4 доли в доме с земельным участко, также сын дарит отцу, приобретена договором дарения, отец дарил сыну. Все совершеннолетние.

14 июня, 05:55, вопрос №4153755, Наталья, г. Краснодар

1 ответ