Могу ли я продать 1/2 доли в 1-комнатной квартире?

Реально, если будет покупатель. Однако, сначала вы должны предложить купить вашу долю тете. У нее будет 30 дней купить её за предложенную вами цену. Отсутствие ответа в течение 30 дней является отказом. Направляете предложений заказным письмом или курьером. Вы не можете снизить цену на свою долю меньше той которой указанна в предложении.

Здравствуйте!

практически такую долю продать ОЧЕНЬ сложно, хотя право такое у Вас есть с соблюдением положений ст.250 ГК. сделки с долями проводятся через нотариуса (ст.42 ФЗ регистрации недвижимости).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Добрый день, Татьяна.

Продать можете, но найдете ли того, кто захочет жить с Вашей тетей?

Такая практика есть. Продается лицам северного Кавказа, а потом она свою часть за бесценок продает. Вам надо найти таких покупателей.

Конечно сейчас продать выгодно очень сложно — вторичное жилье на рынке недвижимости плохо продается.

Объясните тете, что продаете свою долю «темным лицам с грязным лицом и они по нормам будут проживать всей семьей и они очень агрессивные», но платят щедро.

А по требованиям проходят

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

А еще скажите, что они будут держать в квартире некоторые вещества на которые не распространяется следующий пункт.

Пригласите какого-нибудь человека в виде „покупателя“ и он покупает Вашу долю.

IX. Требования к содержанию жилых помещений
9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;
— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

9.2. При эксплуатации жилых помещений требуется:
— своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;
— проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Придумать можно разные истории для решения вопроса.

Не отчаиваетесь, с праздником.
С уважением Фомкин П.А.