8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Банк-кредитор настаивает на продаже моей недвижимости для погашения долга, что теперь делать?

Есть кредит в Банке "А" (несколько миллионов), по нему есть просрочки.

Есть большая квартира, приобретенная в ипотеку в Банке "Б", в которой я живу с семьей.

Есть маленькая квартира.

Банк "А" знает о моей недвижимости и настаивает на продаже большой квартиры и моего переезда в маленькую. В суд за просрочки Банк "А" не подавал, банкротство тоже не инициирует.

Вопросы:

1. Если Банк "А" не подал в суд и нет решения суда о реализации моего имущества в счет погашения задолженности, то какое он имеет право настаивать на продаже моей квартиры? Т.е. я могу и дальше спокойно жить и не платить кредит, пока не будет решения суда?

2. Если я поддамся давлению со стороны Банка "А" и решусь на продажу квартиры, то какие обещания, обязательства или договоры я могу подписывать, если квартира находится в залоге у Банка "Б" и не является моей собственностью? Какой порядок действий будет самым верным, чтобы при продаже квартиры меня не обманули и не обвинили, чтобы ни у кого из Сторон не было повода развернуть сделку, а деньги, оставшиеся после погашения ипотеки, действительно пошли на погашение долга Банку "А"?

Показать полностью
, Олеся Партнер, г. Санкт-Петербург
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

1. Олеся банк хочет решить вопрос на досудебной стадии, но требовать от Вас совершать каких либо действий сотрудники банка права не имеют.

По сути да, пока не будет вынесено решение суда. При этом имейте ввиду, что после решения аресты будут наложены на обе квартиры и на ваши счета. Т.е. возможно ситуация, что приставы будут списывать деньги, которые вы будете платить за ипотеку.

2. Квартира ваша собственность, но в залоге у Банка «Б». Поэтому на ее продажу нужно будет согласие банка «Б». Естественно Вам его никто не даст до полного погашения ипотеки.

Если погасите ипотеку и продадите квартиру, то тут должно быть соглашение о прекращении обязательств.

Также есть вариант, продать маленькую квартиру и досрочно погасить ипотеку. Тогда большая квартира станет вашим единственным жильем и в порядке ст. 446 ГПК РФ на нее взыскание наложить будет невозможно. Будут только лишь списывать по 50% с зарплаты и пытаться найти еще какое нибудь имущество.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
И что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте,. У меня такой вопрос. Я выставил мвшину на продажу через авито. Нашелся покупатель, который предлодил сам внести аванс за машину, чтобы я снял ее с продажи. И он( покупатель) внес аванс договора в письменной форме заключен не был. На данный момент прошло два месяца, покупатель отказываетс выплачивать остальную сумму обосновывая жто тем, что у него нет денег. Подскажите пожалуйста должен ли я спустя два месяца возвращать аванс если покупатель по собственному желанию не выкупает машигу? И что мне делать в данной ситуации? Спасибо.
, вопрос №4154093, Владимир, г. Москва
Материнский капитал
Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
, вопрос №4153866, Галина, г. Москва
Уголовное право
Мне 20 моей девушки 15 она забеременела что нам делать что бы меня не посадили
Мне 20 моей девушки 15 она забеременела что нам делать что бы меня не посадили
, вопрос №4153807, Виталик, г. Ангарск
586 ₽
Военное право
Как теперь ему жить, учиться, получать водительское?
Здравствуйте. Когда мой брат учился в начальной школе, ему трудно давалась школьная программа и учителя стали предлагать моей матери перевести его в спец. школу для умственноотсталых. Хочу сразу сказать мой брат абсолютно нормальный. Мама не соглашалась долгое время, пыталась перевести его в другую школу города но брата отказывались брать в другие школы, потому что классный руководитель брата говорила моей матери что она даст везде плохую характеристику и только в спец. школу его нужно отдавать. Денег на домашнее обучение у матери не было. В итоге всего этого маму постоянно вызывали на собрание учителей и уже там давили на то чтобы она подписала согласие чтобы перевести брата именно в спец.школу, говорили маме что отучившись там он сможет выучиться в профессионально-техническом училище нашего города и эта школа никак не повлияет на его жизнь. И мать дала согласие! К тому моменту как брат закончил эту школу в училище в котором учили с той школы перестали обучать. По итогу окончания этой спец школы брату выдали справку. И когда наступил призывной возраст никакой повестки брату не пришло. Хотя он был настроен идти в армию и даже хотел. Поэтому пошел сам в военкомат. И когда проходил в военкомате комиссию там был врач из псих.больницы, который позвал моего брата и сказал ему именно такие слова: ты что в армию захотел, показал ему толстенную тетрадь с лечением и дал понять что его не возьмут никуда. (Брат никогда не обращался в психушку и не лечился там никогда тоже. Именно с той спец школы все это и началось, когда мать что-то подписала и согласилась на то чтобы его там обучали). Брат в шоке был от такого. И теперь когда хотел пойти учиться на права, там снова нужно было посетить психолога и в базе он у них там числится и ему естественно не подписали справку. Что теперь делать? Вся жизнь испорчена у него, никуда не берут. Если он не обращался никогда и не проходил никакого лечения у психушке с какого основания у него там толстая карточка, как-будто он там лечится? Как теперь ему жить, учиться, получать водительское? Что если ему сменить фамилию и переехать на постоянную регистрацию в другой город, поможет ли это ему с получением прав уже в другом городе?
, вопрос №4153667, Елена, г. Красноярск
Дата обновления страницы 13.05.2016