Правомочны ли решения Совета многоквартирного дома?

Здравствуйте, Светлана!

На якобы проведенном собрании в нашем доме (я являюсь собственницей и постоянно проживаю в доме и не была оповещена о повестке и собрании как таковом), было решено, что в Совет дома может быть избрано лицо не являющееся собственником, но имеющее регистрацию в доме и выразившее желание выполнять функции члена Совета дома.
Светлана

Во-первых, повестки на общее собрание не высылают — обычно на дверях подъездов либо на информационном стенде размещается объявление о проведении собрания и о повестке дня.

В Вашем случае было собрание в форме заочного голосования, что не запрещено жилищным законодательством и прямо предусмотрено положениями ст. 47 ЖК РФ.

Доверия к лицам из Совета Дома не имею, поэтому меня интересует, насколько правомочно это решение, согласно Российскому Законодательству?
Светлана

Уточните, имеется ли Ваша подпись в опросном листе. Также вы можете узнать у остальных собственников мнение по этому решению общего собрания и оставить коллективную жалобу в прокуратуру. И та уже проведёт проверку на предмет законности таких действий.

Имеет ли право Совет Дома использовать печать с государственной символикой?
Светлана

Там нет государственной символики. Теперь печать может изготовить любое юридическое лицо по своему эскизу. Поэтому речи о праве использования этой печати нет.

Удачи!

Здравствуйте!

Считаю, что такое решение не правомочно, так как нарушает ст. 161.1 ЖК РФ, где предписано, что Совет дома избирается из числа собственников помещений этого дома:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Порядок обжалованя решения общего собрания участников, частью 6-й, статьей 46 ЖК РФ.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46]

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.