Скажите пожалуйста.Бабушка перед смертью оформила дарственную на квартиру на своих двух дочерей из двух равных долей.Может ли одна из дочерей передарить или отказаться от своей доли в пользу другой дочери (сестры) и что для этого необходимо сделать?
Денис, если договор дарения не регистрировался в Росреестре и доли на дочерей не оформлялись, сейчас говорить уже не о чем. Если собственником квартиры до сих пор значится Ваша бабушка, то данная квартира должна войти в наследственную массу. В случае отсутствия завещания, все оставшееся имущество наследуется по правилам Гражданского кодекса РФ. В случае, если кроме этих двух дочерей нет других детей и супруга, им нужно подать заявление нотариусу, дождаться получения свидетельства о праве собственности и уже с ним идти в Росреестр и регистрировать права на недвижимость.
0
0
0
0
Денис
Клиент, г. Санкт-Петербург
право собственности и регистрация в Росреестре все это сделано.Обе дарственные на квартиру на руках.Других родственников нет.Может ли одна из дочерей передарить или как то переоформить свою дарственную на другую (сестру) и что для этого нужно сделать?
С момента регистрации договора в Росреестре дарение состоялось. Теперь этот договор уже юридической силы не имеет, упоминать его не обязательно.
В настоящее время Вы (т.е. дочери Вашей бабушки) действуют как собственницы на основании свидетельства о праве собственности. Соответственно, конечно одна женщина может подарить свою долю другой (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). При этом учтите, что при регистрации сделки в Росреестре может понадобиться нотариальное согласие супруга дарителя (если на момент регистрации права состояла в браке) о согласии с отчуждением имущества в пользу другого собственника. Договор дарения можно совершить в простой письменной форме и, соответственно, отдать на регистрацию в Росреестр.
Здравствуйте! Такой вопрос: моя тетя гражданка Казахстана имеет квартиру в Российской Федерации. Может ли она сделать дарственную на гражданина России? Нужно ли оплачивать процент от стоимости квартиры? За ранее благодарю!
Здравствуйте! Получил в наследство от дедушки гараж. По месту нахождения гаража я не проживаю. Хочу оформить дарственную на тётю (родную сестру матери). Чтобы осуществлять операции удаленно, на свою маму я оформил доверенность, в которой прописано, что она может распоряжаться данным недвижимым имуществом любым образом, в том числе и подарить моей тёте (её данные прописаны в доверенности).
Такой вопрос: этого достаточно, чтобы моя мама и тетя подошли к нотариусу по месту жительства и оформили договор дарения? Мне не нужно оформлять дарственную на маму, чтобы она потом могла оформить дарственную на свою сестру?
Ситуация. Я зарегистрирована в Москве, в муниципальной трехкомнатной квартире. Основным нанимателем является мой отец. Также там зарегистрированы мать, брат, жена брата и их сын. Фактически в настоящее время в квартире проживает брат с женой и ребенком. Мать и отец живут на постоянной основе за городом в снт. В московской квартире появляются крайне редко.
Предыстория:
После заключения брака, я и мой муж начинали жить в моей квартире, но моя мама была против и всячески настаивала на нашем отъезде из квартиры. В итоге из-за напряженных отношений переехали на квартиру к мужу (квартира также трехкомнатная муниципальная), где и живем последние ~ 20 лет, но место регистрации мое осталось прежним. В квартире мужа также зарегистрированы наши два сына.
После женитьбы брата, жена прописалась в его квартире (она иногородняя) и они с родителями договорились между собой, что родители переедут жить в снт, а в квартире будут жить брат с женой ( в последствии у них появился ребенок, которого зарегистрировали в этой квартире)
В настоящее время из-за испортившихся отношений в семье, я обратилась к брату, что мне в ближайшее время возможно понадобится возможность жить по месту регистрации и попросила выделить мне комнату для проживания. На это я получила категорический отказ, он заявил, что переехав к мужу и проживая там длительное время я лишилась каких-либо прав претендовать на возможность жить в своей квартире. Доводы, что отъезд был по сути вынужденным, поскольку нас с мужем родители настойчиво «выживали», приняты им не были. В связи с тем, что перезд был по сути вынужденным, а также в отсутствие каких либо финансовых претензий и требований со стороны родителей и брата, все это время в оплате коммунальных услуг я участия не принимала.
По результатам моих просьб, требований об обеспечении мне возможности проживания по месту регистрации в моей квартире, брат с согласия родителей и жены подал иск о выселении (прекращения регистрации) меня из квартиры (по причине длительного непроживания, и отсутствия участия в оплате жкх). Другого жилья у меня нет. В настоящее время, я готова при необходимости оплатить мою долю жкх (хотя мне не давали возможности жить там, но как это доказать?) и в дальнейшем разделить лицевой счет. Подскажите, меня действительно могут выселить из единственного жилья. И имеет ли смысл подавать встречный иск о вселении и рзделе лицевого счета). Спасибо.
право собственности и регистрация в Росреестре все это сделано.Обе дарственные на квартиру на руках.Других родственников нет.Может ли одна из дочерей передарить или как то переоформить свою дарственную на другую (сестру) и что для этого нужно сделать?
С момента регистрации договора в Росреестре дарение состоялось. Теперь этот договор уже юридической силы не имеет, упоминать его не обязательно.
В настоящее время Вы (т.е. дочери Вашей бабушки) действуют как собственницы на основании свидетельства о праве собственности.
Соответственно, конечно одна женщина может подарить свою долю другой (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ).
При этом учтите, что при регистрации сделки в Росреестре может понадобиться нотариальное согласие супруга дарителя (если на момент регистрации права состояла в браке) о согласии с отчуждением имущества в пользу другого собственника.
Договор дарения можно совершить в простой письменной форме и, соответственно, отдать на регистрацию в Росреестр.