Некорректное закрытие кредита при досрочном погашении

Имеется северный стаж, но для досрочного выхода на пенсию мало, нет 12 лет для выхода на пенсию в 50 лет.Убрали отпуска по уходу за ребенком(2детей), даже как у несовершеннолетней(17лет) отпуск без сохранения з/п 1 мес. ( на поступление 1993год).В трудовой запись- уволена в связи с поступлением на учебу.Правомерно ли это?

Добрый день. Я вместе с братом получила квартиру от родителей в наследство. Все документы уже оформили. Сейчас брат хочет выкупить мою долю, я тоже на это согласна. Но брат хочет взять кредит, чтобы выплатить мне мою долю. Но при этом собирается взять кредит под залог нашей с ним квартиры. Он официально нигде не работает, поэтому, как я поняла, у него только такой вариант. И я должна в банке дать на это согласие. Т.к. в залог они принимают квартиру полностью, а не только его долю. Но получается, что после этого на квартиру будет наложено обременение, и пока брат не выплатит кредит, я ему ни ему, ни кому то другому не смогу продать свою долю. А если он не выплатит кредит вообще, то банк заберет квартиру себе. Подскажите, пожалуйста, как поступить. И правильно ли я понимаю, что даже дарственную я не смогу на брата оформить, пока он кредит не выплатит. Вызывает опасение вся эта схема.