8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

После обмена прежние собственники забрали унитаз и смесители

Добрый день. Мы провели обмен своей квартиры на другую, с нашей доплатой (еще должны 30 тысяч рублей). ПОСЛЕ заключения сделки прежние хозяева вывезли не только свою мебель и вещи, но и сменили смесители в ванной и кухне на более старые, а также демонтировали и забрали унитаз, поставив другой уродливый. Все это они сделали без нашего ведома и согласия, не предупредив нас ни до, ни после. В договоре этот момент никак не обговаривался. Имеют ли они права осуществлять подобные действия без нашего согласия после заключения сделки. Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы можем сделать в данной ситуации. Спасибо.

Показать полностью
, Татьяна Харькина, г. Магнитогорск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.6
Эксперт

Татьяна, добрый день! Надо смотреть договор КП, можете прикрепить его к вопросу без личных данных?

0
0
0
0
Подписали договора в регистрационной палате об обмене.
Татьяна

Татьяна, каким образом в договоре прописан порядок передачи имущества? С момента подписания акта передачи? Если не можете прикрепить к вопросу договор опишите дословно что на этот счет указано в договоре

0
0
0
0
Сергей Вишневский
Сергей Вишневский
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Татьяна!

Вы можете заявить в полицию о краже, с момента передачи квартиры Вам никаких прав на нее и оставшееся там улучшения они не имеют.

Вся проблема в том, что в судебном порядке Вы никак не докажите, что там вообще был другой унитаз и смесители, так как у Вас ни документов на них нет, и в договоре все это не расписано.

А так хоть нервы им помотаете.

1
0
1
0
Татьяна Харькина
Татьяна Харькина
Клиент, г. Магнитогорск

Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право.

Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право.
Татьяна

Если нигде данные предметы не были описаны (договор, акт), то Вы доказать никак не сможете, что они вообще там были. Единственный вариант насолить им — это обратиться в полицию с заявлением о краже. Но скорее всего, полиция заниматься этим тоже не будет. Кроме того, если у них остались документы на забранные предметы (чеки и т.п.), то шансов вообще никаких нет, к сожалению.

Меняйте замки в квартире, чтоб у Вас еще что-нибудь не забрали.

1
0
1
0
Алексей Саченков
Алексей Саченков
Юрист, г. Москва
Добрый день. Мы провели обмен своей квартиры на другую, с нашей доплатой (еще должны 30 тысяч рублей). ПОСЛЕ заключения сделки прежние хозяева вывезли не только свою мебель и вещи, но и сменили смесители в ванной и кухне на более старые, а также демонтировали и забрали унитаз, поставив другой уродливый. Все это они сделали без нашего ведома и согласия, не предупредив нас ни до, ни после. В договоре этот момент никак не обговаривался. Имеют ли они права осуществлять подобные действия без нашего согласия после заключения сделки. Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы можем сделать в данной ситуации. Спасибо.
Татьяна

Каким образом Вы установили, что они произвели указанные действия после заключения сделки и что Вы понимаете под «заключением сделки»

0
0
0
0

Между Вами уже был подписан акт или иной документ о передачи недвижимости:

Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
0
0
0
0
Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право.
Татьяна

Если в акте приемки-передачи, который был заключен до этого не указанно о сантехнике- то тут какие либо претензии предъявлять продавцу бессмысленно — это действительно их право

2
0
2
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте!

Все зависит от того, что вы указывали в акте приема-передачи. Если у вас нет данного пункта с перечислением, с конкретными характеристиками, что вам обязаны передать, то вернуть вам вряд ли получиться.

0
0
0
0

По договору купли продажи недвижимости вы покупаете жилое помещение, составляется акт. Вот основные ваши документы на которые вы можете ссылаться, и требовать можете только то, что в них прописано.

0
0
0
0
Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы можем сделать в данной ситуации

Если все так, как вы указали в вопросе, то сделать вы ничего не сможете. Взыщут недостающую сумму по договору. Основные документы в суде будут договор и акт. Что там прописано, от этого и будет исходить судья.

0
0
0
0
Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва
Добрый день. Мы провели обмен своей квартиры на другую, с нашей доплатой (еще должны 30 тысяч рублей). ПОСЛЕ заключения сделки прежние хозяева вывезли не только свою мебель и вещи, но и сменили смесители в ванной и кухне на более старые, а также демонтировали и забрали унитаз, поставив другой уродливый. Все это они сделали без нашего ведома и согласия, не предупредив нас ни до, ни после. В договоре этот момент никак не обговаривался. Имеют ли они права осуществлять подобные действия без нашего согласия после заключения сделки. Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы м
Татьяна

Если б эти факты заранее были б зафиксированы вами и отражены в договоре то можно было б что то сделать а сейчас доказать что то уже нельзя будет и они об этом прекрасно знают

1
0
1
0
Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право
Татьяна

Правильно, потому что вы с ними в договоре не отразили пункт по поводу того что они оставляют такие то вещи, такую то технику. Этим и воспользовались

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

если в Акте передачи не указано о приемке конкретной сантехники или после установки бывшими собственниками б/у сантехники позволяет нормально проживать, не грозит аварией и иными негативными последствиями, то сделать что-то не представляется возможным.

0
0
0
0
Екатерина Соколянская
Екатерина Соколянская
Юрист, г. Краснодар

Добрый день Татьяна. Этот вопрос необходимо решать исходя из условий заключенного договора. Поскольку вы говорите, что в договоре этот вопрос никак не оговаривался, то они имели право на такие перетрубации, поскольку скорее всего в договоре описано, что вы обязуетесь принять а они передать квартиру (если договор типовой). С натяжкой можно отнести унитаз и смесители к неотделимым улучшениям, но поскольку они поставили туда новые (вернее старые но они есть), то требовать от бывших собственников к сожалению вы ничего не можете. Писать заявление в полицию нет смысла, поскольку нет факта кражи, это их имущество, поскольку вам оно не передавалось по акту приема-передачи. А вот они в суд имеют право подать, поскольку сумма долга, как я понимаю, четко прописана в договоре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
ЖКХ
На сайте было написано что типо смена смесителя 700 р плюс демонтаж смесителя 200 р
Я вызвала сантехника. Потек смеситель в ванной он приехал посмотрел сказал менять нужно я хорошо вот денюжка на смеситель меняйте. Он сходил купил и начал менять. На сайте было написано что типо смена смесителя 700 р плюс демонтаж смесителя 200 р. Поменял и мы начали писать договор что типо вот он сделал работу и начал писать что демонтаж смесителя 3000р Монтаж 5000р . Еще и за то что он сходил сам за смесителем 1000р. Т.е. окончательная сумма за смену смесителя вышла 15000 и плюс сам смеситель стоил 5000р. Я конечно была в шоке за такую сумму.
, вопрос №4137043, Анжелика, г. Курск
Земельное право
Имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю?
здравствуйте,мой дом находится на территории чс в Оренбургской области.он пострадал от наводнения,и комиссия признала его под снос.но я хочу оставить дом и участок, и отремонтировать.имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю? я собственник,и земля в собственности.никаких обременений на ней нет.
, вопрос №4136879, Оксана, снт. Волга
Недвижимость
В квартире на данный момент 4 взрослых собственника включая меня и 1 несовершеннолетний
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если мне принадлежит 1/8 доля в квартире, могу ли я выделить из неё долю мужу? В квартире на данный момент 4 взрослых собственника включая меня и 1 несовершеннолетний. Квартира 42.3 кв м
, вопрос №4136456, Алина, г. Москва
Уголовное право
Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения?
Столкнулся с обманом, дело вот в чем Я занимаюсь ставками на спорт, ввиду работы вахтой на территории РФ, имея гражданство Республики Беларусь и ограничений по IP адресу на посещение сайтов белорусских букмекерских контор, я вынужден был искать аккаунт на гражданина РФ, так как ставки это один из источников моего дохода с 2014 года В апреле месяце я связался в социальной сети "Вконтакте" с человеком по имени Пётр, за вознаграждение в размере 2 тысяч рублей он предоставил мне аккаунт букмекерской конторы "Фонбет" (оформленный на человека с инициалами Роман Цыглярских, по словам Петра - его друг) Далее, ввиду правил букмекерской конторы о пополнении счета конторы с карты владельца этого счета, я пополнил его карту на сумму 244 тысячи рублей, несколькими операциями, в течении периода около недели, о чём есть подтверждение в банковской выписке. Так же мы договорились о вознаграждении за снятие средств в размере 10 процентов от суммы вывода. Через время, около недели, я выиграл сумму на этом счету, но так как он был в статусе" начальный ", было невозможно вывести в месяц более 200 тысяч рублей на банковскую карту я предложил поднять статус до основного, на что он согласился Статус не получилось поднять через госуслуги и нужен был визит на кассу Фонбет, исходя из этого было решено вывести сумму, которую позволяет статус "начальный", в после поднятия статуса, вывести остаток 60 тысяч за одну операцию позволял вывести Фонбет, я каждого вывода договорились, что он забирает свои 10 процентов, на которые мы договорились, первый перевод пришёл, 54 тысячи, далее он вывели ещё 60 дважды, но у владельца сбербанк заблокировал крупные переводы на карты, по словам Петра, на что я ему сказал, чтобы переводил по 15 тысяч, мне и моим друзьям (на разные карты, потому что на одну карту можно было перевести только 15 тысяч), так были перечислены ещё 67 тысяч и их процент 7.500...а 45 тысяч рублей он мне перевёл на мобильный телефон, о чем предоставил чек, возможно поддельный, так как деньги не пришли на мой номер После этого я сказал больше со счета не выводить, так как нужно было разблокировать сбербанк и поднять статус для вывода По итогу ночью было выведено ещё 60 тысяч на кошелек ЦУПИС, не знаю как вышло превысить лимит Утром я спросил, что за дела, на что он мне ответил, что все хорошо, когда поднимется статус до основного, мне все деньги будут перечислены, пока не даёт ЦУПИС перевести мне на карту Но попытки вывода себе на карту продолжились, о чем я увидел в кабинете Фонбет По итогу на следующий день он перестал выходить на связь, через владельца счета напрямую подумал выйти, но он так же на контакт не шёл, ответив единственным сообщением - вопросы не ко мне Через 2 дня, когда я на эмоциях поставил всю сумму в 300 тысяч, что осталась на счету на заведомо проигрышный результат, чтобы они не достались таким мошенникам... Они взломали счёт и изменили пароль, так как он был привязан номеру телефона владельца счета и больше на контакт не выходили Но и это ещё не всё Я пытался заявить в полицию, в первом отделении меня послали в суд обращаться, с юристом, но как обращаться, если полных инициалов нет, ничего не установлено по его местонахождению Но я не сдавался, пошёл в другой пункт полиции, объяснив всю ситуацию, в ответ я получил маты, насмешки и отказ что либо делать и принимать моё заявление, далее, мне заявили, что заберут у меня телефон, почему у меня в паспорте нет отметки о пересечении границы (я гражданин Беларуси, я прекрасно знаю что могу находиться до 90 суток в РФ), после забрали портфель, там у меня было зарядное устройство, карточки, чехол для телефона и таблетки, Доксициклин, антибиотик, так как болею, анальгин и Валидол, 2 пластинки, к валидолу они испытали особо пристальное внимание, почему у меня его так много (у меня с сердцем небольшие врожденные проблемы), но это не наркотик же... По итогу они мне сказали если я не уйду, то они вызовут миграционный учёт, заберут мой мобильный телефон и что смысла их беспокоить этим нет, никто таким заниматься не станет, так что я по хорошему должен уйти Вот скажите мне по обоим ситуациям, покупка аккаунта конторы, я нарушаю правило Букмекерской конторы, но не закон РФ? Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения? И второй, если я не могу обратиться ни в один пункт полиции - либо безразличие, либо хамское отношение : маты в общении, угрозы забрать телефон, сдать в миграционку (этого я не боюсь, перед законом я совершенно чист и ничего не нарушил), то куда мне обращаться???
, вопрос №4136523, Владислав, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, подскажите пожалуйста заберут ли приставы дом и опишут ли имущество в нем за долги по кредитам, если я прописан там, но не являюсь собственником
Здравствуйте, подскажите пожалуйста заберут ли приставы дом и опишут ли имущество в нем за долги по кредитам, если я прописан там, но не являюсь собственником.
, вопрос №4135808, Данил Сергеевич, г. Москва
Дата обновления страницы 25.03.2016