Как я могу оформить доверенность на продажу квартиры, находясь в другом городе?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можем ли мы продать квартиру в городе Ростове-на-Дону, купленную с материнства капиталом, и приобрести квартиру в Сочи? И нужно ли прописывать сразу ребенка в Ростове, или оформить ипотеку в Сочи и тогда уже вписать? Квартира в Ростове в новом доме, который достраивается и будет сдам в этом году.

Добрый день! Могу ли я оформить дарственную на квартиру моему 14 летнему ребёнку? Квартира была куплена в браке, но сейчас мы в разводе более 3 лет, на раздел имущества муж не подавал и в квартире он не прописан. Собственником квартиры являюсь я.