8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры, не прожив 3 года в ней

Купили квартиру 3 комнатную в 2014 году на деньги от проданной подаренной 1 комнатной квартиры, в ипотеку, погасили всю задолженность материнским капиталом, налог не платили и не возвращали себе 13%. Можем ли мы ее продать сейчас не заплатив налога, не прожив в ней 3 года, так как квартира не устраивает полностью, много подводных камней ... холодно, дети простывают в ней

, Виктория Ярушина, г. Курган
Эльмира Хуснутдинова
Эльмира Хуснутдинова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

С 1 января 2016 года

НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет
Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.

Вместе с тем, положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Новые правила, как и действовавшие ранее, не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности.
Напомним, доходы физлица — налогового резидента РФ от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, если срок нахождения объекта в собственности составлял три года и более. При этом было неважно, каким образом данный объект получен.

Таким образом, если недвижимость, приобретенная до 01.01.2016 находилась в собственности менее трех лет, то уплачивать налог необходимо.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданство
Я переехала в квартиру и мне надо сделать новую регистрацию, но у меня срок миграционой карти истёк потому что я никуда не в в езжала уде 3 года
Здравствуйте, у меня такая проблема. Я переехала в квартиру и мне надо сделать новую регистрацию, но у меня срок миграционой карти истёк потому что я никуда не в в езжала уде 3 года. Пока что отказались мне делать регисоацию.
, вопрос №4137628, Ана, г. Москва
Пенсии и пособия
Здравствуйте, общий непрерывный стаж в МВД 15 лет, из них 3 года в ОКС, и учеба в вузе до поступления в МВД 3 года
Здравствуйте, общий непрерывный стаж в МВД 15 лет, из них 3 года в ОКС, и учеба в вузе до поступления в МВД 3 года (2009-2012) , окончание вуза уже служила МВД 2016, как правильно рассчитать льготный стаж
, вопрос №4137541, Виктория Детинникова, г. Ростов-на-Дону
Автомобильное право
Здавствуйте сын откозался от отсвидетельства на авто машина оформлена на меня меня рядом не было он вписан в страховку ездит на ней еже более 3 лет как мне себя повести чтобы меня не лишили
здавствуйте сын откозался от отсвидетельства на авто машина оформлена на меня меня рядом не было он вписан в страховку ездит на ней еже более 3 лет как мне себя повести чтобы меня не лишили
, вопрос №4136803, александр николаевичь, г. Москва
586 ₽
Наследство
Суды игнорируют моё ходатайство, не применяют срок давности 3 года по дарственной. Истец отменил решение суда. Что делать?
В общем, суть нашей ситуации: дядя подал в суд на меня и маму, хочет отменить дарственную бабушки на квартиру на мою маму. (бабушка при жизни написала дарственную на маму, потом мама написала на меня). Он ссылается на то, что бабушка перенесла инсульт и не отдавала отчёт своим действиям. Он в иске написал, что он не знал о том, что она в 2007 году написала дарственную. Но это не правда, он знал. Дядя в 2007 году (в год смерти бабушки) написал, что он отказывается от наследства (квартира в наследство не входила, речь шла за огород). Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я). В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2). Во 2-м ходатайстве я просил суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ). В результате, суд отказал ему. В решении написали, что применяют срок давности 1 год. Также в решении суда написали, что он не знал о дарственной. (хотя это неправда). Дальше в Верховном Суде нашего города Владикавказа отменили это решение по их апелляции. Я подавал моё то же самое ходатайство в Верховный Суд, они тоже проигнорировали. Проблема в том, что оба суда проигнорировали моё ходатайство, в котором я обосновал, что дядя знал о дарственной в 2007г. и все сроки пропустил. Собственно, вопрос: что нужно дальше делать в нашей ситуации?
, вопрос №4136251, Константин, г. Краснодар
Материнский капитал
Здравствуйте, в квартире 4 собственника возможно ли выкупить одну из долей используя ипотеку и мат капитал если ребенку меньше 3 лет?
Здравствуйте , в квартире 4 собственника возможно ли выкупить одну из долей используя ипотеку и мат капитал если ребенку меньше 3 лет ?
, вопрос №4136039, Дмитрий, г. Братск
Дата обновления страницы 19.08.2016