Можно ли разделить кредитные обязательства, спустя 1.5 года после развода?

Добрый день! Развожусь с супругом, в общей собственности две квартиры, купленные в браке. На словах договорились, что одному одна, другому другая. Но поскольку одна квартира в ипотеке еще на 20 лет и платим совместно, пока не спешим с официальным разделом имущества. Что будет, если в течение 3 лет после развода не оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса? Можно ли его оформить позже? Как переоформлять общую собственность на кого-то одного по истечении 3 лет после развода?

Бывшая жена , спустя 2 года после развода , подала иск о возврате ей долга за купленный авто в размере 200000р. Автомобиль использовался для семейных нужд. Поездки семьёй на отдых, в медицинские учреждения .Также я подрабатывал на нем курьером. Изначально , при покупке авто, я не знал , что это долг. Думал , что это вклад в семейный авто. Но после развода истец начал постоянно требовать выплаты этой суммы и для сохранения своего психического здоровья , под давлением , на словах я вынужден был согласиться. Она сделала аудиозапись мокго согласия. Автомобиль был продан в браке. Истец не был против продажи авто. Какие шансы у истца выиграть дело?