8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел имущества, которая находится в общей долевой собственности супругов и в залоге у банка

Квартира находится в общей долевой собственности супругов (1\2 доли у мужа и жены),а также в залоге у банка (взят жилищный кредит на покупку квартиры - не ипотека!)

Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?

Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).

, Светлана, г. Вологда
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Здравствуйте!

Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?
Светлана

нет, так имущество полученное одним из супругов по безвозмездной сделке является личным имуществом того супруга и разделу в случае развода не подлежит.

Но подарить долю возможно только после погашения кредита, так как имущество в залоге, на нем имеются обременения, следовательно для регистрации перехода права собственности необходимо будет предоставить в регистрирующий орган либо согалсие банка на сделку либо документ подрвеждающий, что вы долг погасили перед банком.

Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).
Светлана

не возможно ответить на это вопрос, банк все решает индивидуально в каждой ситуации.

2
0
2
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Вологда

Янна, благодарю за ответ! Уточнение: право собственности перейдет к созаемщику по кредиту, а не к третьему лицу. Так что квартира по прежнему останется в залоге у банка. Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?

Янна, благодарю за ответ! Уточнение: право собственности перейдет к созаемщику по кредиту, а не к третьему лицу. Так что квартира по прежнему останется в залоге у банка. Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?
Светлана

не могу вам сказать, шанс есть всегда, поэтому конечно обратитесь в банк, но просто банки не очень любят рисковать, пока не получает свое с процентами.

2
0
2
0
Алексей Шпадырев
Алексей Шпадырев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

1. Нет, не сможет, так как сделка безвозмездная.

2. Очень маловероятно, что банк даст согласие.

0
0
0
0
Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?
Светлана

Не переоформить без согласия банка, так как в силу ипотеки квартира находится в залоге у банка. Банки в таких случаях крайне редко дают согласие на изменение списка заемщиков, так как банку это не выгодно.

0
0
0
0
Александра Захарова
Александра Захарова
Юрист

1. Если один из супругов подарит свою часть, претендовать в случае развода он на нее не сможет.

2. Все зависит от договора жилищного займа и от позиции самого банка, здесь Вам нужно обращаться в банк.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля
Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля. Подскажите, что лучше сначала сделать: определить порядок пользованием помещениями через суд, а после выделить уже квартиры? Исторически помещения изолированы и разделены, у каждого отдельный вход.
, вопрос №4154379, Татьяна Р, г. Москва
Семейное право
Вопрос автокредита и раздела имущества
Вопрос автокредита и раздела имущества. Развод
, вопрос №4153159, Евгения, г. Москва
Семейное право
Жена подала 11 июня 2024 года в суд о расторжении брака и раздела имущества т.е машину
25 апреля 2024 года была продана машина. Жена подала 11 июня 2024 года в суд о расторжении брака и раздела имущества т.е машину. Что будет в данной ситуации
, вопрос №4152815, Саина, г. Москва
1200 ₽
Недвижимость
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности
Владею небольшой долей в квартире одновременно с дальними родственниками. Проживаю и зарегистрирована совсем в другом месте, про родственников ничего не знаю. Недавно получила судебный приказ на взыскание платы за тепло солидарно с другими дольщиками. Приказ отменила. Так узнала о задолженности, оказывается жильцы ничего не платят за квартиру последние много лет. Хочу направить заявления в компанию, предоставляющую услугу по теплоснабжению, о выделении отдельного лицевого счета с указанием текущего места жительства для направления квитанций. Переживаю, что в ответ мне прилетит не только разделение, но и требование об уплате накопившегося долга. Несколько лет назад другой дольщик обращался в суд с требованием перевести эту квартиру из совместной долевой собственности в общую долевую собственность с определением долей и с требованием к ЖКС на основании этого разделить счета. Суд удовлетворил оба требования. Вопросы: Нужно ли к заявлению к теплоснабжающей приложить упомянутое решение суда в виде информирования, что давно уже определены доли и я материально отвечаю только за свою, а не солидарно с остальными за всё. В какой формулировке тогда. Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности. Или просто подать заявление о разделении лицевого счета с адресом для квитанций и если в ответ придет требование, которое меня не устроит, то идти с возражением в суд?
, вопрос №4152833, Наталья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 25.10.2016