Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли договор аренды офиса, если директор фирмы является арендодателем?
Могу ли я одновременно подписать договор аренды офиса и со стороны арендодателя (офис находится в моей собственности) и со стороны арендатора (я также являюсь директором фирмы, которая арендует офис)? Не является ли это нарушением законодательства?
Здравствуйте, Владимир!
Вы пишете:
«Могу ли я одновременно подписать договор аренды офиса и со стороны арендодателя (офис находится в моей собственности) и со стороны арендатора (я также являюсь директором фирмы, которая арендует офис)? Не является ли это нарушением законодательства?»
Действующие нормы ГК РФ не предусматривают возможность заключения договора аренды имущества или купли-продажи с самим собой. Нельзя самому себе передавать во временное пользование (в аренду) или продать имущество. Это нонсенс (бессмыслица). Только непонятно, для чего это Вам нужно?
Для чего это нужно: фирме, которой я руковожу, нужен офис. Его нужно у кого-то арендовать. В то же время у меня (физического лица) есть в собственности как раз подходящий офис.
Уточнение клиента
«Для чего это нужно: фирме, которой я руковожу, нужен офис. Его нужно у кого-то арендовать. В то же время у меня (физического лица) есть в собственности как раз подходящий офис».
Непонятно, почему же непременно надо «у кого-то» арендовать, если у Вас, как у физического лица, имеется подходящее для этого помещение. Проще и логичнее обратиться в администрацию поселения с просьбой присвоить Вашему помещению отдельный адрес в целях размещения в нем своего офиса, если адрес этот отсутствует.
Очень многие при строительстве для себя жилого дома, имея намерение в будущем заниматься предпринимательской деятельностью, рядом пристраивают нежилое помещение, например, для магазина, офиса и пр. Зарегистрировав предпринимательскую деятельность, они переводят земельный участок под этим помещением в статус коммерческий, само помещение регистрируют для использования в коммерческих целях, администрация поселения по просьбе собственника присваивает этому помещению отдельный адрес и все проблемы решены. Это и законно, и логично. Если нежилое помещение не зарегистрировано для использования в коммерческих целях, его нельзя передавать в аренду для этих целей ни самому себе, ни кому-либо другому.