Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налогообложение при продаже квартиры, сдававшейся в аренду
Здравствуйте.
Мой вопрос касается налогообложения при продаже квартиры, которая официально сдавалась в аренду с уплатой всех налогов. Верно ли, что даже если она сдавалась в аренду много лет назад, а после этого долгое время не использовалась для извлечения дохода, то при продаже владелец теряет право на налоговый вычет и должен будет уплатить 13% НДФЛ?
Спасибо.
С уважением
Николай
, Николай, г. Волгоград
Лариса Ермолаева
Здравствуйте! Вычеты не применяются в том случае, если имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Если налоговая признает деятельность по сдаче в аренду квартиры предпринимательской (не важно, регистрировалось при этом ИП или нет), в таком случае НДФЛ придется уплатить 13% с полной стоимости.
Похожие вопросы
В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Добрый день.
Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности?
Ситуация такая.
Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу.
Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи.
Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле).
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям, сейчас развелись и бывшая
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям,сейчас развелись и бывшая супруга хочет продать квартиру,можно ли как то ей помешать в документах купли продажи квартиры прописано что я собственник но обязан выделить доли по достижению 18 лет детям
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники
Здравствуйте. Год назад я переоформила квартиру с себя на маму. Сейчас возникла необходимость эту квартиру продать. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники. Изначально, данную квартиру я получила по приватизации. На маме, помимо этой квартиры, числится еще одна.
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с мат капиталом и одновременно приобрести квартиру в другом регионе
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с мат капиталом и одновременно приобрести квартиру в другом регионе.
Здравствуйте.
Благодарю Вас за ответ и хочу уточнить - мой вопрос касался именно такой ситуации, когда квартира сдавалась в аренду к примеру всего лишь в течение 1 месяца и с этого времени прошло более года. Этот факт тоже лишает владельца права на вычеты?
С уважением к Вам
Нет, в таком случае трудно будет признать такую деятельность предпринимательской. Поэтому, вычетами воспользоваться можно (если Вы в это время не являлись ИП и не выбирали ОКВЭД «сдача в аренду недвижимого имущества»)