Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный налоговый вычет по ДДУ с участием ипотеки
Здравствуйте!
Дано:
январь 2012 г. - покупка супругами квартиры в строящемся доме по предварительному договору купли продажи за 10 млн.руб. с привлечением ипотеки в размере 4 млн.руб. в общую совместную собственность.
2015 г. - оформление договора долевого участия в строительстве (переход с ПДКП на ДДУ)
2016 г. - предполагаемый год ввода объекта в эксплуатацию и получения акта приема-передачи квартиры
Один из супругов получал налоговый вычет ранее в 2004 г. в полном объеме в размере 1 млн.руб.
Вопрос:
1. Право налогового вычета возникает с даты подписания акта приема-передачи, т.е. с 2016 г. Можно ли в данном случае пользоваться новыми правилами, установленными с 01.01.2014 г. по распределению лимитов и долей?
2. Возможно ли получение вычета по процентам, уплаченным по кредиту в период 2012-2015 гг., т.е. все суммы, уплаченные до подписания ДДУ и акта приема-передачи.
Спасибо!
Добрый день, Ирина!
1. "Право налогового вычета возникает с даты подписания акта приема-передачи, т.е. с 2016 г. Можно ли в данном случае пользоваться новыми правилами, установленными с 01.01.2014 г. по распределению лимитов и долей?"
Право применить вычет по расходам на приобретение квартиры есть только у супруга, ранее не заявлявшего вычет.
2. "Возможно ли получение вычета по процентам, уплаченным по кредиту в период 2012-2015 гг., т.е. все суммы, уплаченные до подписания ДДУ и акта приема-передачи."
Да, возможно. Поскольку кредит выдан до 2014 года, размер принимаемых к вычету расходов по процентам не лимитирован (сколько уплатили, столько и взяли к вычету).
С уважением!
Спасибо!
Супруг, не пользовавшийся ранее вычетом, получит его в объеме 2 млн.? Нужно ли заполнять заявление о распределении долей?