Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли доказать захват части земельного участка соседом?
Здравствуйте. После межевания земли обнаружилось, что фактическая площадь земельного участка меньше указанной в документах на 35 кв. м - судя по всему соседи заехали на наш участок. Соседский участок уже отмежеван, данные есть в Росреестре, но они некорректы - границы их участка частично расположились на нашем участке ("нахлест'' значительно больше, чем 35 кв.м), границы они с нами не согласовывали (и мы, и они первоначальные владельцы участков, поэтому согласование с прошлыми хозяевами исключено). Есть ли шанс доказать, что 35 метров должны принадлежать нам и межевание нашего соседа сделано некорректно?
Доброго времени суток, Наталия!
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» при межевании кадастровый инженер обязан был согласовать месторасположение границ земельного участка, а Вы, в свою очередь, представить возражения, если не согласны. Но поскольку Вы были лишены данного права, Вы имеете право обратиться в суд того района, где располагается Ваш земельный участок с исковым заявлением об установлении границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, тем самым, возможно таким способом защитить своё нарушенное право.
С уважением, Роман
Данный вопрос можно решить в судебном порядке, оспорить результаты межевания. Для более детальной позиции необходимы документы.
Роман, спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить - между участками нет забора, границей являлся небольшой соседский хозблок и посадки в линию. Теперь же получается, что всё это время они находились на нашей части участка. Участкам как раз в этом году будет по 15 лет - обоснованны ли будут отказ со стороны соседа в перемещении хоз.блока и его попытки официально оформить эту часть земли?
Наталия, в Вашем случае при уточнении границ на местности могут быть учтены разные объекты, например, хоз. блок Вашего соседа, что может сказаться не в лучшую сторону для вас, но кроме этого, учитываются и другие объекты, например, насаждения, линейные объекты (инженерные коммуникации и т.д.). По границы Вашего участка не определены, то затруднительно воздействовать на соседа в попытке заставить его переместить свой хоз. блок.
С уважением, Роман