Насколько безопасно покупать квартиру в ипотеку пополам с друзьями?

Два собственника в квартире, один из них несовершеннолетний, я как его законный представитель. Второй собственник всячески препятствует мне и моему сыну в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что он там живет и там находятся его личные вещи, а мы там не живем. Утверждает, что мы должны с ним согласовывать время посещения квартиры с ним. Так ли это? Насколько законные такие требования ? Мой сын также является 1/2 доли наследства и имеет такие же права, кроме этого, в квартире находятся также наши личные вещи и мебель.

Дано: на меня и моих 3х несовершеннолетних детей написана дарственная моим отцом на дом и земельный участок (на котором собственно и стоит дом). Я и мои дети там прописаны более 2х лет.дом недостроен. Внутренней отделки нет. К проживанию не готов. Коммуникации не заведены. Я хочу продать дом и купить другой, готовый к проживанию ,больший по площади, и с бОльшим земельным участком. Всё это в ближайшем Подмосковье. Вопрос. Очень ли сложно продать долевую недвижимость матери с 3 детками? Доли равные , у всех по 25%. Двое детей от первого брака, и третий малыш от второго, настоящего брака. Покупку нового жилья планирую с использованием мат капитала в ипотеку.(он не тронут с тремя детьми, не использовала ни разу). Насколько сложно это может быть, и на что обратить внимание?

 Добрый день, проконсультируйте пожалуйста, не могу найти однозначного ответа в Интернете. Ситуация такая: являюсь ИП, работаю с такими же ИП или ООО, соответственно ККТ мне не требуется. Но есть мысль попробовать новое направление и поработать с физиками (небольшой домашний декор). Естественно, на первое время покупать ККТ и обслуживать его за 40 с лишним тысяч накладно, когда заказов на 3-5 тысяч в месяц, если они вообще будут, и, возможно, через полгода я брошу эту идею и кассовое оборудование мне опять совершенно незачем будет. Но насколько я знаю, можно работать через наложенный платеж служб доставки без ККТ. Т.к. чек выдает почта России или СДЭК при приеме денег и товар отдает тоже служба доставки. А потом переводит деньги по договору на расчетный счет. Так ли это?