Продажа доли в квартире реализуется по правилам установленным ГК РФ для отчуждения целостного объекта, но с учетом некоторых особенностей. Установлено, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его собственников.
Продажа доли собственности в квартире постороннему лицу может быть реализована, при условии, что отчуждающий свою часть владелец, изначально предложил остальным участникам выкупить его долю, а они отказались от этого. Продавец должен оформить свое предложение в виде уведомления, отправить его заказным письмом или вручить лично каждому сособственнику, выждать месяц и при отсутствии реакции продавать свою часть тому, кому захочет.
Условия продажи третьим лицам и совладельцам отличаться не должны. Поскольку в ином случае договор по иску участника долевого владения признают в судебном порядке недействительным, а это затронет интересы третьего лица, и возникнут новые трудности.
Устраните сложности, связанные с квартирой изначально, обратитесь к юристам на Правовед.RU, они не только предоставят консультацию по сделке, но и помогут грамотно составить договор, написать уведомление и решат другие проблемы в случае их возникновения.
Последние вопросы по теме «продажа доли в квартире»
Возникла необходимость продажи доли в квартире, купленной в 2015 году. Обратился к нотариусу чтобы он разослал письма уведомления со-собственникам. Нотариус говорит что необходимо заключать договор совместного пользования общего имущество (ванна, туалет) иначе сделка не пройдет, а также что необходимо обязательное нотариальное заверение отказа от приобретения от других собственников. В прошлом году другой собственник в квартире продал долю и меня не привлекали ни к каким подобным договорам (иначе у меня он был бы). Подскажите прав ли нотариус или можно просто обойтись письмами с уведомлением?.
Заранее спасибо.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, требуются ли заверять нотариусом договор купли-продажи доли в квартире у бывшего мужа (по 1/2 у каждого). Недвижимость приобреталась в браке в новостройке по договору долевого участия. Или возможно обойтись простой письменной формой договора? Спасибо
Здравствуйте
Я послал уведомление о продаже доли в квартире бывшей жене, она его получила. Через пол года узнал из материалов дела, что она ответила телеграммой, которая до меня не дошла, с текстом «долю выкупаю, подала иск в суд». Как расценивать такой ответ? Она видимо рассчитывала что суд присудит принудительную продажу и будет рассчитываться всю жизнь мелкими суммами. В иске по данному вопросу ей отказали. Суд прошел без моего участия. Что я теперь могу сделать с этой долей? На контакт она не идет, в реальности выкупать похоже не собирается. Могу ли я просто подарить эту долю третьему лицу?
Квартира в долевой собственности, 1/2 доли моя, а 1/2 делится между тремя другими собственниками. Они предлагают мне выкупить их доли, я же не хочу этого делать, могу ли я им предложить выкупить мою долю? От них мне пришло уведомление о продаже доли в квартире со ссылкой на ст. 250 ГКРФ.
Здравствуйте, не подскажете, от скольки до скольки процентов примерно составляет скидка при продаже доли в квартире (1/5 доля в 3-хкомнатной)? И есть ли что-нибудь про это в законодательстве?
Как оспорить продажу доли в квартире
Продана 1/3 квартиры. Уведомление пришло почтой 13.11.18.
Я с 30.11.18.- 18.01.19. находилась в клинике . Уведомление на почте не получала
Моя доля 2/3. Я намеревалась сама выкупить проданную 1/3.
квартира отдельная.
, вопрос №2357570, Светлана Ефимовна, г. Санкт-Петербург
Сын и мать имеют по 1/2 доли в 2-комнатной квартире. Комнату 19кв.м. занимает мать, комнату 10,8 кв.м. занимает сын с семьей (дочь 10 лет прописана, жена нет).
Судом в 2018г. закреплен данный порядок пользования помещениями (мировое соглашение), т.е сын уступил 80-летней матери большую комнату. Также в 2018г. суд закрепил за матерью и сыном по 1/2 в праве собственности.
На сегодняшний день старушка разместила на Циане объявление о продаже КОМНАТЫ, сообщив что доля выделенная, что не соответствует действительности. Вводит в заблуждение потенциальных покупателей, т.к. сама искренне считает, что суд, определив порядок пользования, выделил ей именно комнату, которой она в праве распоряжаться (продать). Цена КОМНАТЫ значительно превышает стоимость ДОЛИ. Сын готов выкупить у матери ДОЛЮ, но не может добиться у неё и её представителя понимания. Ведь по логике, в её комнате, площадь которой 19кв.м. есть и его метры
(19+10,8)/2=14,9кв. принадлежит каждому, а по факту у сына комната 10,8, значит, в комнате матери есть и его 4,1кв.м. И мать пытается продать и его метры. Это похоже на мошенничество или аферу. Подскажите, как действовать в данной ситуации. Ведь налицо ущемление прав собственника 1/2 доли.
Добрый день, родственник владеет 1/4 в трех комнатной квартире, собирается продавать, моя доля 3/4 возможно ли как то препятствовать ему в продаже, в той квартире живет моя бабушка (его мать) можно ли как то препятствовать ему в продаже? Не хотелось бы чтобы бабушка доживала свой век с чужими людьми
Добрый вечер!Хотела проконсультироваться по вопросу доли в квартире.Проживаю с родственниками в 2-х комнатной квартире. Нас трое. Квартира была приватизирована в равных долях. В последнее время возникают конфликты.Как в данной ситуации юридически грамотно поступить? Имею ли я право на продажу доли в квартире? Как это сделать?С чего начать?Заранее спасибо за ответ!
здравствуйте, скажите пожалуйста нужна ли справка с органов опеки для продажи доли, в квартире где есть несовершеннолетние собственники, другому собственнику, не имеющему отношения к детям