Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Что делать,если застройщик в устной форме отказывает мне в ремонте?

Застройщик в устной форме отказывает вместо денежной неустойки сделать остекление балкона и укладки плитки на пол, мотивируя тем, что приемочная комиссия не примет с такими изменениями. Квартира сдается по ДДУ "под ключ", кроме указанного.

Чем я могу апеллировать при получении "допника" на перенос срока сдачи? Протоколом разногласия? Что указать в нем по Закону?

Спасибо.

Уточнение от клиента

Добрый день Ирина.

Признательна за Ваш ответ.

Но могу я, получив "допник", вместо согласия (или не согласия) на продление сроков сдачи, направить застройщику Протокол разногласия к нему, с указанием своего пожелания.

Пригодится ли мне это в дальнейшем, при обращении в суд с Исковым заявлением для получения неустойки, после отправления застройщику претензии?

Застройщик, в устной форме отказывает, ссылаясь не на свое нежелание, а на то, что он не имеет такого права, что у него по акту приемочная комиссия не примет дом (квартиру) в такими дополнениями, хотя нигде в документах не указано о остеклении лоджии или ее не остеклении.

Я это воспринимаю, как лукавство?

Спасибо.

С уважением.

Наталия Николаевна

05 октября 2015, 14:42

03 октября 2015, 08:10, Наталия Николаевна, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Наталья Николаевна!

Застройщик в устной форме отказывает вместо денежной неустойки сделать остекление балкона и укладки плитки на пол, мотивируя тем, что приемочная комиссия не примет с такими изменениями. Квартира сдается по ДДУ «под ключ», кроме указанного.
Наталия Николаевна

Это право Застройщика. Если в договоре и проектной документации не указана обязанность остеклить балкон, значит Застройщик не обязан это делать.

Чем я могу апеллировать при получении «допника» на перенос срока сдачи? Протоколом разногласия? Что указать в нем по Закону?
Наталия Николаевна

Вы можете просто не подписывать такое соглашение. Протокол разногласий составляется если вы согласны заключить соглашение, но что-то вас не устраивает. Если подпишите, то неустойку не получиться взыскать, так как вы добровольно согласитесь на перенос срока сдачи.

Желаю удачи!

05 октября 2015, 13:53

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Но могу я, получив «допник», вместо согласия (или не согласия) на продление сроков сдачи, направить застройщику Протокол разногласия к нему, с указанием своего пожелания.
Наталия Николаевна

Можете, но смысла в этом не вижу, просто трата времени.

Пригодится ли мне это в дальнейшем, при обращении в суд с Исковым заявлением для получения неустойки, после отправления застройщику претензии?
Наталия Николаевна

Абсолютно не пригодится. Тут главное — нарушение сроков и все.

Желаю удачи!

05 октября 2015, 14:45

Похожие вопросы

Недвижимость

Где прописать сумму ремонта при составлении договора аренды которую оплачивает арендатор

Составляю договор аренды не жилого помещения арендодатель сделал ремонт который захотел арендатор. Где прописать сумму ремонта при составлении договора аренды которую оплачивает арендатор. И надо ли прописать что входит в этот ремонт.

Вчера в 20:26, вопрос №4144546, Василий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

УК не настроена подавать в суд на застройщика, что мы можем сделать?

Кратко о проблеме: Здравствуйте. В декабре 2023 заехали в новый дом. Постоянно ломается одна и та же деталь в грузовых лифтах. Хватает её на месяц максимум. В доме 24 этажа, из 3х лифтов остаётся работать 1. Было даже такое, что после замены детали лифты проработали неделю и встали друг за другом с разницей в 1 день. УК не настроена подавать в суд на застройщика, что мы можем сделать?

04 июня, 20:09, вопрос №4143183, Клиент, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Вызывал бригаду которая занималась ремонтом, осмотрели квартиру, но акт составить отказали, ссылаясь на то что составят утром

Добрый день, живу на последнем этаже (9 этаж), неделю назад делали ремонт крыши, сейчас течет потолок на кухне, что мне делать? Вызывал бригаду которая занималась ремонтом, осмотрели квартиру, но акт составить отказали, ссылаясь на то что составят утром

04 июня, 18:55, вопрос №4143108, Марсель, г. Стерлитамак

1 ответ

Трудовое право

Хочу получить форму секретности на работе, но у меня сидел брат по статье 163 к2, есть ли вероятность, что мне одобрят секретность 3 формы?

04 июня, 17:08, вопрос №4142896, Мария, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Материнский капитал

Капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс

Добрый день! Помогите разобраться. У нас в 2019 г. родился ребенок (в России). Мама гр. Молдовы, отец гр. РФ, ребёнок с рождения гр. РФ. В феврале 2022 мама получила гр. РФ. В марте 2024 года родился второй ребенок (в России). Через 2 недели нам приходит сертификат мат. капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс. вместо 833 тыс. и говорят что капитал был начислен ошибочно и нам положен только мат. капитал за 1-го ребёнка. Имеем ли мы право на получение мат. капитала за 2-х детей, в связи с изменениями в законе по мат. капиталу в 2024 году?

04 июня, 17:07, вопрос №4143003, Олег, г. Санкт-Петербург

1 ответ