Может ли бывшая супруга отменить мою пенсию в качестве отца ребенка инвалида?

Добрый день. Будучи в браке приобрели с мужем квартиру, записана на него (при оформлении ипотеки), далее в 2020 году развелись, есть ребенок проживает со мной в это квартире. Бывший супруг обещал переоформить на нас с ребенком квартиру, но не сделал, прошло три года, теперь я так понимаю она у нас в совместной собственности? Могу ли я продать свою долю и если да, то это будет 1/2? Как в этом случае учитывается ребенок? Т.е. ситуация такая, что мы с ребенком хотим переехать. И второй вопрос, если он все таки решит отдать ее нам с ребенком, какие наши дальнейшие действия?

Здравствуйте. Делим квартиру после развода приобретенную с помощью мат.капитала. Как выгоднее мне, бывшей супруге забрать долю бывшего мужа - он перепишет её на меня, или перепишет на одного из детей. Подскажите пожалуйста.